Haus zu vermieten €1.750
Düpenau Eck 22, 25421 Kreis Pinneberg - Pinneberg

# Objektbeschreibung
Gut geschnittenes Reihenmittelhaus, Sackgassenlage, gute Anbindung, geräumige Zimmer, pflegeleichter Garten, Strom in den Nebenkosten inklusive - Das sind nur einige Highlights dieser Perle.

Schon beim Betreten empfängt den Besucher ein wohliges Raumgefühl unterstrichen durch die inteligente und moderne Raumaufteilung.

Die moderne Küche lädt zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden oder der Familie in geselliger Runde verspeisen können.

Die sonnige Terasse mit südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihren Abend gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

Das Haus befindet sich in einer traumhaften Wohnstraße und ist von viel Grün umgeben. Durch die großen Fensterfronten ist es hell und sonnig, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes und familiäre Miteinander aus.

Die Vermietungsdauer beläuft sich vorläufig auf 2 Jahre. Eine Verlängerung ist mölglich.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 66,00 kWh/(m²a) bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

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Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 040 181 289 431

# Ausstattung
- KfW 70 Standart
- Günstige Anbindung nach Hamburg
- Zwei Terassen
- Außenstellplatz
- Familienfreundlich
- Hochwertige Küche
- Fußbodenheizung
- Bad mit Wanne und Dusche
- Überdachte Terasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Pinneberg liegt Luftlinie etwa 18 Kilometer nordwestlich der Hamburger Innenstadt an der Mündung des Flusses Mühlenau in die Pinnau, die über die Unterelbe in die Nordsee abfließt. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf (auch als Pinneberg-Nord oder Ratsberg bezeichnet) und Waldenau-Datum. Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden, im Osten an die Gemeinden Tangstedt, Rellingen und Halstenbek, im Süden an die Städte Schenefeld und Hamburg (Ortsteil Hamburg-Rissen) und im Westen an die Gemeinde Appen. Die S - Bahn Haltestelle Thesdorf mit einer direkten Verbindung nach Hamburg erreichen Sie innerhalb 7 Minuten fußläufig. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in unmittelbarer Umgebung erledigen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,1 km
Gymnasium 0,1 km
Autobahn 1,8 km
Zentrum 2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 66 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2023-11-03
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 50