5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 5 Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca.124 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnanlage.

Die Lage des Anwesens in Mannheim - Neckarstadt Ost ist sehr Zentral und dennoch ruhig.

Die Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Etagen.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Hier können Sie nach Feierabend entspannen oder mit Ihren Freunden feiern und Grillen.

Weiterhin finden Sie auf dieser Etage die Küche und ein WC vor.

Über eine Treppe gelangen Sie in den unteren Bereich dieser außergewöhnlichen Wohnung.

Hier finden Sie das großzügige Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Hobbyraum, das Bad und eine Loggia vor.
Aus dieser Ebene gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

Ein Abstellraum, Keller, ein Fahrradabstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre intelligent gestaltete Raumaufteilung.

Große Fenster lassen natürliches Licht herein und schaffen ein einladendes Wohnambiente..

# Ausstattung
- Gepflegte Wohneinheit mit solider Bewirtschaftung
- Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
- Große Grünfläche gehört zum Wohnkomplex
- Toller Ausblick ins Grüne
- Balkon, Garten
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW
- Keller
- Die Wohnung ist demnächst frei und kann nach Kaufpreiszahlung sofort
übergeben werden
- Hausgeld 384 € Rücklagen sind vorhanden ca 374.140 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Neckarstadt-Ost ist mit einer Fläche von 7,2 km² und ca. 35.200 Einwohnern ein gefragter Wohnstandort von Mannheim.

Freizeitmöglichkeiten bietet der Herzogenriedpark mit seinem Freibad.

Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie Schulen aller Bildungswege sind vorhanden.

# Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-01-03
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: SW632