3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Insgesamt besteht die Anlage aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung teilt sich von der Diele in eine Küche, ein Tageslichtwannenbad mit WC, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich.
Von der Diele erreicht man eine nach Südost ausgerichtete Loggia und darüber hinaus wartet die Wohnung mit einem vom Wohnbereich begehbaren Südwestbalkon mit tollem Weitblick auf.
Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäsche-/Trockenraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine zur Verfügung.
Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Die Wohnung wie die Gesamtanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Einzug wäre daher ohne zusätzliche Renovierungsmaßnahmen möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
# Lagebeschreibung
Nieder-Ramstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal. Mühltal bietet zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. einen Golfclub, Tennisplätze, Schwimmbäder u.v.m..
Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen 426 und 449 sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
# Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.09.2021
Gültig bis: 2031-09-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2798
