Haus zum Verkauf €395.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Hennweiler im Hunsrück. Das Haus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Familienleben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit einem Kaminofen, wo Sie gemütliche Abende verbringen können. Die angrenzende Küche mit Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich befinden sich hier drei weitere Räume die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche ist hell und freundlich gestaltet. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.
Das Dachgeschoss können Sie durch weitere Ausbaumaßnahmen vielseitig gestalten. Ein großer Raum kann schon als Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Ein absolutes Highlight ist die große Terrasse und Garten mit einem herrlichen Pool, der an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien erleben.
Sie haben Lust auf den Pool, aber keine Lust auf dessen Pflege? Perfekt! Durch die voll automatisierte Pooltechnik, gibt es keine große Notwendigkeit Ihres Zutuns.
Im Keller des Hauses haben Sie viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und ein Partyraum mit Bar. Zusätzlich befindet sich hier ein Wäscheraum mit einer Dusche und Sie gelangen direkt in die Garage.
Erleben Sie ein tolles Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses schöne Einfamilienhaus persönlich kennenzulernen!
Für einen ausführlichen 360 Grad Rundgang durch das Haus, fragen Sie bitte das digitale Exposé bei uns an!
# Ausstattung
- Einbauküche
- Kaminofen aus dem Jahr 2010
- ausbaufähiges Dach
- Garten
- große Terrasse
- gemauerter Swimming Pool mit voll automatisierter Pooltechnik aus dem Jahr 2023
- ausbaufähiges Gartenhaus
- eine Garage und ein modernes Carport aus 2019
- vollunterkellert
- Partyraum mit einer großen Bar
- zwei Außenstellplätze
- massive, begehbare Sommer- und Winterabdeckung für den Pool zum Schutz für Kinder, Tiere und Wind und Wetter vorhanden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Grundstücksfläche: ca. 715 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der ruhigen Gemeinde Hennweiler im Hunsrück im Landkreis Bad Kreuznach, einer ländlichen Region mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte wie Kirn, Idar-Oberstein und Bad Kreuznach.
Hennweiler selbst bietet eine grundlegende Infrastruktur mit einer Schule und einem Kindergarten direkt im Dorf, was für Familien mit Kindern besonders praktisch ist.
Die ruhige Atmosphäre des Hunsrücks schafft ein angenehmes Lebensumfeld, das sich ideal für Entspannung und Erholung eignet. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte leicht erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Nähe zur Natur lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der Landschaft ein.
Insgesamt bietet das Haus in Hennweiler im Hunsrück eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme, guter Anbindung an die umliegenden Städte und der Nähe zur Natur, was es zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Lebensstile macht.
# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 105,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.02.2024
Gültig bis: 05.02.2034
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WE-333
