2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem exklusiven Wohnangebot in Hemer-Westig! Diese Eigentumswohnung ist optimal geeignet für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Der Grundriss erlaubt Ihnen vom großzügigen Flur aus, alle Zimmer zu erreichen.

Die Wohnung bietet ein gemütliches und großzügiges Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten großen Balkon. Die offen gelegten Balken im Wohnzimmer verleihen dem Raum das gewisse Extra und auf dem Balkon können Sie im Sommer nach der Arbeit die Seele baumeln lassen.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine. Durch die neutrale Ausstattung des Badezimmers müssen Sie hier keine aufwendigen Renovierungsmaßnahmen durchführen.

Die großzügige Küche bietet die Möglichkeit, entweder Ihre eigene Küche mitzubringen oder eine neue einzurichten. Den gemeinsamen Kochstunden steht hier sicherlich nichts im Wege und Sie haben genug Platz sich einzurichten.

Vom Schlafzimmer aus gelangt man in einen zusätzlichen Raum, der als Abstellfläche genutzt werden kann, da es keinen Keller gibt. Ein Außenstellplatz vor dem Objekt rundet dieses Kaufangebot ab.

Für weitere Informationen schicken Sie gerne eine Anfrage und Sie erhalten das ausführliche Exposé.

# Ausstattung
2- Zimmer Eigentumswohnung in Hemer-Westig:

- ca. 65 m² Wohnfläche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Abstellraum (innerhalb der Wohnung)
- Dachboden (nicht ausbaufähig)
- Außenstellplatz

Allgemeine Daten:

- Dreifamilienhaus
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr 1999
- zweifach verglaste Fenster
- teilweise Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im bekannten Stadtteil Hemer-Westig. Hier liegen wir direkt zwischen der Innenstadt von Hemer und Iserlohn.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Aldi, Lidl und Edeka, eine Bank, Restaurants und eine Apotheke sowie ein Hausarzt, liegen nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.

Sport und Freizeitangebote gibt hier ist ebenfalls genügend, sowie die Möglichkeit entspannende Stunden im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet zu verbringen.

Die B7 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier aus geht es Richtung Menden. Über die A46 ist Hagen ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1535