3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €383.500
10715 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine geräumige Wohnung zum Kauf in Berlin-Wilmersdorf an. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1912. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Unbefristeter MV vom 01.07.1985
Bruttokaltmiete 565,72 zzgl. 120 € HK-Vorauszahlung
Für den Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Für den Käufer gibt es eine Sperrfrist von 10 Jahren. Für diesen Zeitraum ist die Kündigung wegen Eigenbedarf ausgeschlossen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.140,13 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 92,63 m²
Vermietbare Fläche: ca. 92,63 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Bayerischen Viertel (geprägt durch den Barbarossakiez, den Viktoria-Luise-Platz, den Nollendorfkiez)
Die von üppigem Baumbestand umsäumte, ruhige Straße besticht durch tolle Altbauten. Ein gesunder Mix aus jungen Familien und Alteingesessenen bildet eine gemütliche Bewohnerstruktur.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-08-17

Anbieter-Objekt-ID: PI-BA-49-K25