2-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
Ackermannstraße 8b, 01217 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Modernes Mehrfamilienhaus in Dresden - Südvorstadt.

# Ausstattung
sonnige 2-Zi.-Wohnung im 3. OG
Personenaufzug
großer Balkon
Außenjalousien
LAN-Verkabelung inkl. Multimedia-Verteiler
moderner Bodenbelag in Holzoptik / Fliesen
offen gestaltete Küche
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerabteil

Pkw-Stellplatz auf Anfrage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab April 2024 möglich

# Lagebeschreibung
Die Südvorstadt bildet neben Plauen das wohl am meisten durch die Technische Universität Dresden geprägte Stadtgebiet Dresdens. Hier befinden sich einige der Vorlesungs- und Forschungsgebäude sowie die Sächsische Staats-, Landes- und Universitätsbibliothek mit ihren Zweigstellen. Rund um die Universität haben sich zudem namhafte Forschungsinstitute niedergelassen, z.B. Fraunhofer, Max-Planck und Leibnitz. Hinzukommen viele modernisierte Bebauungen, die als Studentenwohnheime genutzt werden. Der Campus der Universität mit dem imposanten Glaskomplex des Hörsaalzentrums am Fritz-Förster-Platz bildet einen der zentralen Verkehrspunkte des ÖPNV-Netzes der Südvorstadt. Weitere relevante Verkehrsknotenpunkte sind der Zellesche Weg, der Nürnberger Platz, der Strehlener Platz und die Caspar-David-Friedrich-Straße. An diesen Haltestellen verkehren die Straßenbahnlinien 3, 8 und 11 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 66, 90 und 333. Die Autobahn A17 kann innerhalb weniger Minuten über die Zufahrt B170 erreicht werden. Neben der Technischen Universität ist auch die Hochschule für Technik und Wirtschaft in die Südvorstadt eingebettet und liegt in der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof. Außerdem befinden sich in diesem Stadtteil weiterführende Schulen und das berufliche Schulzentrum für Elektrotechnik. Zahlreiche Spiel- und Sportplätze, Kindergärten und Schulen bilden eine ideale Bildungs- und Freizeitinfrastruktur. Zur Erholung in der Natur tragen der nahegelegene Große Garten mit dem hier befindlichen Zoo sowie der Beutlerpark bei. Innerhalb der Südvorstadt besteht eine große Auswahl an Einkaufmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfes, aber auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind hier niedergelassen. Nennenswert ist zudem die kulturelle Vielfalt dieses Stadtgebietes, welche sich in der Vielzahl der vorhandenen Kirchen widerspiegelt. Die russisch-orthodoxe Kirche ragt mit ihren goldverzierten Kuppeln heraus, aber auch die Lukas-, Zions- und St.-Paulus-Kirchen bieten sehenswerte Architekturen.

# Sonstiges
Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 12.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7641