**Die Wohnung/Objektbeschreibung:**
Modernisierte 4- Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist mit Parkettboden und hochwertigen Einbauten versehen. Typisch hohe Decken und Altbau-Flügeltüren verleihen der Wohnung besonderen Charme. Einbauküche und Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
**Lage:**
Westend gehört zu Charlottenburg und bietet mit seinen ruhigen grünen Seitenstraßen alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur und liegt dennoch mitten in der City-West. U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
**Energieausweis:**
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1908
Wesentliche Energieträger: Fernheizung
Gültigkeit: 28.04.2015 bis 27.04.2025
Endenergieverbrauch: 146,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Effizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
**Sonstiges:**
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**Provisionshinweis für Käufer:**
3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% aktuelle gesetzliche Mehrwertsteuer fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages