Haus zum Verkauf €175.000
28239 Gröpelingen - Oslebshausen

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen. Dieses gemütliche Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 140 m² großem Grundstück in ruhiger Lage von Oslebshausen und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 105 m². Die Immobilie teilt sich auf zwei Wohnetagen und ein ausgebautes Dachgeschoß auf und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den kleinen Flur, der Sie in das Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche führt. Das Gäste-WC erreichen Sie ebenfalls über den Flur. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Duschbad mit Fenster sowie der Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss befinden.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz zum Grillen und/oder Entspannen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail, kann in diesem Reihenmittelhaus ihr Traum vom Eigenheim wahr werden.

# Ausstattung
- Holzfenster mit Isolierglas
- Alle Fenster mit Rollläden
- Gemütlicher Garten
- Kleine Terrasse
- Duschbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Einbauküche
- Gaszentralheizung aus 2004

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.692,31 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bremen Oslebshausen und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A27. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten (u.a. das beliebte Sander-Center) sind fußläufig schnell zu erreichen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem die Bremer Innenstadt per Zug. Der Oslebshauser Park lädt zum entspannten Spaziergang ein und ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieses Exposés beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümerin. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.10.2023
Gültig bis: 2033-10-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09680