Haus zum Verkauf €348.000
# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Dies ist ein Exposé-Auszug!
Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. Bitte geben Sie dabei unbedingt eine Telefonnummer an. Sie erhalten darauf hin automatisch eine Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Nur das vollständige Exposé enthält einen Video-Rundgang, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie die Adresse des Objekts. Auch ein 3D-Rundgang ist dort zu finden, in dem Sie das Haus vom Computer oder Mobilgerät aus selbst erkunden können.
** START EXPOSÈ AUSZUG **
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Einfamilienhaus mit diesem seltenen Top Angebot.
Warum selten? Sie werden nur ganz selten ein Einfamilienhaus in dieser Ausstattungsqualität und diesem modernen Baujahr in Erfurt und Umgebung finden. Ein Jobwechsel erforderte einen Wohnortwechsel - dies ist Ihre Chance.
Das Haus bietet 4,5 Zimmer auf zwei Etagen.
Sie betreten das Haus und befinden sich in einem geräumigen und einladenden Flur. Im Erdgeschoss finden Sie: ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Austritt zum Garten, eine geräumige Küche und das Gäste-Bad. Weiterhin befindet sich hier ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Möchten Sie lieber eine offene Küche? Kein Problem: Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche ist Trockenbau und ließe sich ohne große Umstände entfernen.
Das Gästebad ist ebenfalls geräumig und mit einer Dusche ausgestattet.
Über den Flur gelangt man über eine schöne Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich....
** ENDE EXPOSE AUSZUG **
Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. Bitte geben Sie dabei unbedingt eine Telefonnummer an. Sie erhalten darauf hin automatisch eine Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Nur das vollständige Exposé enthält einen Video-Rundgang, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie die Adresse des Objekts. Auch ein 3D-Rundgang ist dort zu finden, in dem Sie das Haus vom Computer oder Mobilgerät aus selbst erkunden können.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ca. 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
# Lagebeschreibung
Frienstedt ist ein Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt und sehr gut an die Stadt angeschlossen. Über die Bundesstraße 7 erreichen Sie das Stadtzentrum von Erfurt in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200m entfernt. Hier verkehrt die Linie 80. Mit dieser erreichen Sie z.B. innerhalb von 4 Stationen die Haltestelle P+R Messe, welche Ihnen Zugang zum Straßenbahnnetz der Stadt Erfurt bietet. Somit erreichen Sie nach 15 Stopps per ÖPNV den Erfurter Anger. Die Buslinie verkehrt wochentags im ca. 15-minütigem Rhythmus ab 05.21 Uhr bis 22:03 Uhr. Am Wochenende ist der Takt 1 und 2-stündig.
Weitere Entfernungsangaben:
nächster Spielplatz: ca. 200m
nächste Kita: ca. 800 m, ganz neu errichtet und im Ort.
nächste Grundschule: 6km
nächster Supermarkt: 5km
nächster Baumarkt: 6km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.02.2024
Gültig bis: 27.02.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Obj. 10503
