2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
90766 Bayern - Fürth

# Objektbeschreibung
Die schöne 2 Zimmerwohnung erreichen Sie im Mehrfamilienhaus, im 2. Stock sportlich über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Die gepflegte Anlage hat eine große Tiefgarage, im Preis includiert ist eine Duplex.
In der Wohnung angekommen verteilen sich die Zimmer vom Flur aus; geradeaus geht es ins geräumige Wohnzimmer rechts daneben ist die offene Küche mit Essplatz und Zugang zum Balkon. Vom Flur mittig ist das große Bad mit Wanne und rechts davon das Schlafzimmer.
Im Keller sorgt ein seperater Raum mit geschlossener Türe (kein Holzgitter) für Abstellmöglichkeiten. Ein Fahrradraum mit Zugang nach Draußen und ein Wäschekeller mit Waschbecken sind zusätzlich vorhanden.
Die Wohnung ist frisch gemalert und leerstehend. Alle Steckdosen und Lichtschalter sind neu, sowie die Rollobänder.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal, dann erhalten Sie im Antwortschreiben alle Aussenbilder, die Adresse, Energieausweis und weitere Unterlagen.

# Ausstattung
** Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor

Duplex Parkplatz mit neuer Hebebühne inclusiv
Einbauküche nicht vorhanden
Bad mit Wanne, ohne Fenster
Steckdosen, Lichtschalter, Rollobänder neu
Fußbodenheizung
Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 54 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
ruhige Lage, U-Bahn und Busanbindung

# Sonstiges
Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.winkleriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anbieter-Objekt-ID: AS-MW0377