3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Römerstr. 91, 52428 Nordrhein-Westfalen - Jülich

# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Zweifamilienhaus im Erdgeschoss.

Die frisch renovierte Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten. Dies ist, dank der großen Fensterflächen, gegeben. An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.
Die Einbauküche mit Herd, Dunstabzugsanlage, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Zudem befindet sich im Flur ein Einbauschrank welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne. Die Warmwasserbereitung läuft über die Gas-Zentralheizung. Ein Spiegelschrank, ein Waschtischunterschrank sowie ein Hochschrank sind im Angebot enthalten.

Neben einem Schlafzimmer und einem Büro steht Ihnen das großzügige Wohn- und Esszimmer, zur Verfügung. Dieser könnte der neue Mittelpunkt Ihrer Wohnung werden: laden Sie Freunde und Familie ein und genießen Sie schöne Stunden zusammen.

Die gemeinschaftlich nutzbare Doppelgarage bietet viel Stauraum zum unterstellen von weiterem Hausrat. Des weiteren können Sie den verschließbaren Einbauschrank unter der Treppe im Keller sowie zwei kleine Abstellräume ebenfalls im Keller nutzen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht weiterhin der Partykeller zur Verfügung.

Komplettiert wird das Angebot durch einen großen gemeinschaftlichen Garten der zum Verweilen einlädt.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Parken können Sie entspannt vor dem Haus an der Straße.

Lediglich die Kosten für Strom müssen Sie direkt an den Versorger bezahlen.

Bitte beachten Sie eine Mindestmietzeit von 24 Monaten zzgl. der gesetzlichen Kündigungsfrist.

# Ausstattung
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten in der Miete enthalten
+ neuer Herd
+ neue Dunstabzugshaube
+ Spülmaschine von 2022
+ Kühlschrank von 2022
+ doppelt verglaste Kunststofffenster (vorne 2009, hinten 2012)
+ elektrische Rollläden
+ Laminat im Schlafzimmer zum Hof
+ Vinylboden im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer zur Straße
+ Fliesen in den übrigen Räumen
+ Video-Türsprechanlage
+ alle Lampen sind bereits in der Miete enthalten
+ gemeinschaftlich nutzbarer Partykeller
+ Waschküche im Keller
+ gemeinschaftlicher Garten
+ SAT-Schüssel
+ Eckregal im Wohnzimmer
+ Elektrik wurde überholt 2023/2024
+ Heizkörper erneuert 2023/2024

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgt abwechselnd durch die Mieter.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-03-01
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Gesamtfläche: ca. 82 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die nahegelegenen Autobahnauffahrten A61 sowie A44 in Richtung Köln/Aachen/Düsseldorf sind gut zu erreichen. Die Tagebaurandstraße (L264) erreichen Sie in wenigen Minuten und bietet beste Anbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig gelegen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus ist die Gegend von Grünflächen und Parks umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet ein komfortables und stilvolles Zuhause für zukünftige Bewohner.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 92070