3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
70565 Stuttgart - Rohr

# Objektbeschreibung
Erleben Sie stilvolles Wohnen in dieser vollständig renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die Eleganz und Modernität vereint! Das Bad und WC wurden aufwendig umgebaut und präsentieren sich mit exquisiten italienischen Edelfliesen in Schwarz und Weiß. Die Küche begeistert mit den neuesten Geräten, während energiesparende eingebaute Lampen für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der Balkon wurde mit neuen Schieferplatten versehen und bietet einen perfekten Ort, um die traumhafte Aussicht zu genießen. Neue Fenster mit Marmorfensterbänken unterstreichen nicht nur die Qualität, sondern auch die Ruhe der Lage. Dieses Zuhause verspricht Wohnkomfort in einer harmonischen Umgebung!

Genießen Sie Wohnen in seiner Exzellenz. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Es könnte Ihr Traumzuhause werden!

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Ihre Finanzierungsexperten vor Ort: David Dieterle und Jan Platter.
Beide arbeiten zielorientiert und fundiert, garantieren Ihnen kompetente Beratung und schnellen Service.

Jan Platter
Leiter Geschäftsstelle Stuttgart/Reutlingen
Master of Science Wirtschaftspsychologie
FOM Hochschule für Ökonomie & Management
M: +49 (0) 1522 2840752
jan.platterbaufi24.de

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# Ausstattung
* Bad mit italienischen Fliesen
* Hochwertige Einbauküche
* Marmor Fensterbänke
* Gäste WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Fliesen
* Überdachter Balkon mit neuen Schieferfliesen
* Aufzug
* Überwachter TG Stellplatz
* barrierefrei

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision 3,57 % inkl. MwSt. - fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages (Euro 15.172,50 inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Rohr ist ein Teil des Stadtbezirks Stuttgart-Vaihingen und ist geprägt von den umliegenden Wäldern, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.

In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Es fährt auch ein Nachtbus.

* Kindergarten 1300 m
* Schule 700 m
* Arzt 550 m
* Apotheke 1300 m
* Bus 77 m
* Nachtbus 77 m
* Stadtbahn 1400 m
* U-Bahn 2200 m

# Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie vor Ort, oder senden Ihnen unsere ausführlichen Unterlagen per E-Mail zu.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben gemacht wurden. Dies beinhaltet Vor- & Nachname, Anschrift und eine funktionierende Telefon-Nummer unter der wir Sie erreichen können. Mit der Hereingabe Ihrer Daten erlauben Sie uns, dass wir Sie per Mail, telefonisch oder per Post kontaktieren dürfen.
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Zu einer Terminvereinbarung für die Hausbesichtigung steht Ihnen Frau Marlies Thürmer telefonisch oder per Mail zu Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen und Ihnen das Haus präsentieren zu dürfen.
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Herzlichst Ihre
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Hämmerling-Serfass
Immobilien
Zaunackerstr. 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
www.haemmerling-serfass.de
0711 - 20 70 29 80
infohaemmerling-serfass.de

PS: Alle hier angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und konnten/wurden von uns nicht auf Richtigkeit/Vollständigkeit überprüft.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 84.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.12.2018
Gültig bis: 12.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2410#MCkGV