Haus zum Verkauf €235.000
24109 Kiel - Hasseldieksdamm

# Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus wurde ca. 1966 in ruhiger Wohnlage im beliebten Hasseldiecksdamm erbaut. Es bietet im Erdgeschoss den gefliesten Eingangsbereich sowie die Küche mit den hellen Einbauelementen und das Wohnzimmer, welches mit Parkett ausgestattet ist und Austritt auf die gepflasterte Sonnenterrasse hat. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und teilt sich in Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne auf. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer mit Laminat ausgelegter Raum, der durch zwei Dachflächenfenster viel Tageslicht bekommt. Auch ein WC-Raum erwartet einen zukünftigen Erwerber auf dieser Etage. Der Keller besteht aus einem gefliesten Vorraum und zwei weiteren Räumen in welchen zum Einen die Versorgungsübergabe stattfindet als auch im anderen Raum die Heizungsanlage steht und sich eine zusätzliche Dusche befindet. Ein Kelleraußenzugang in den Garten ist hier auch zu finden. Das Auto findet seinen Platz entweder auf dem Stellplatz vor dem Haus oder in der Garage im nahegelegenen Garagenhof.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Parkett, Laminat, Fliesen, Auslegware
- Wannenbad, Dusche, WC
- teilweise Außenrollläden
- Keller mit Außenzugang
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.450,47 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 217 m²

# Lagebeschreibung
Hasseldieksdamm ist ein Stadtteil im Westen von Kiel und liegt ca. 5 Km vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt.

Im attraktiven Einzelhandelszentrum im benachbarten Mettenhof finden Sie alles was Sie benötigen. Diese Wohnlage in der Nachbarschaft der weitläufigen Grünanlage des "Hofholzes" im nachgefragten Kieler Stadtteil Hasseldieksdamm gehört mit zu den attraktivsten Standorten in Kiel.

Das viele Grün, aber auch die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt von Kiel und die Anbindung an den Fernverkehr in alle Richtungen, wie auch die Dinge des täglichen Lebens in der Nähe, machen diese Immobilie so interessant. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium befinden sich in Mettenhof und Sie finden eine sehr gute Busanbindung vor.

# Sonstiges
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Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
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Tel. 0431 592-3887
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 194,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 2034-02-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9392