3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
# Objektbeschreibung
Willkommen in Bobenheim-Roxheim…
Die renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bietet eine großartige Gelegenheit für Käufer, die ihr eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen zu gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bobenheim-Roxheim und bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihr persönliches Traumwohnung zu schaffen.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Grundriss auf, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer oder auch als Home Office eignen. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Der Balkon bietet einen entspannenden Außenbereich, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick kann dieser Bereich zu einem wahren Rückzugsort im Freien werden..
Parameter:
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 69,91m²
1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Kellerraum
Wichtiger Hinweis:
Hausgeld monatlich: 139,22 EUR
Summe auf Mieter umlagefähige Anteile: 96,05 EUR
Summe nicht umlagefähige Anteile: 43,17 EUR
Stand: 11.05.2023
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bobenheim-Roxheim. Sie liegt in einem Wohngebiet, das von gepflegten Häusern und Grünflächen umgeben ist. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Worms, Ludwigshafen und Mannheim.
Naturfreunde werden die Nähe zu schönen Parks und Wanderwegen schätzen. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Wohnung auch ideal für Pendler geeignet, die eine ruhige Wohngegend suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und das städtische Leben wünschen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-09-03
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SQ944
