Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige ca. 1978 erbaute und ursprünglich als Werkstatt genutzte Gebäude wurde von den aktuellen Eigentümern 1996 erworben und liebevoll zu einem barrierefreien Wohnhaus umgebaut.
Das Haus besitzt auf ca. 116 m² Wohnfläche 5 Zimmer, wovon eins nur von Außen zugängig ist und momentan als Hobbyraum genutzt wird. Neben den 5 Zimmern bietet das großzügige Gebäude ein Masterbad mit Badewanne, sowie das vor kurzen sanierte Gästebad mit ebenerdiger Dusche und eine Wohnküche. Das Gebäude wurde von den Eigentümern stets gepflegt und immer wieder modernisiert - so wurde auch die Heiztherme zuletzt 2017 getauscht. Der ganze Wohnbereich wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Das praktisch geschnittene Grundstück bietet auf ca. 722 m² viel Platz zum Verweilen. Neben dem Haus finden Sie auf dem Grundstück ein großes Carport der Platz für zwei Autos sowie eine direkt am Haus angebaute Garage.
# Ausstattung
- Barrierefrei
- Terrasse
- Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Carport
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 722 m²
Nutzfläche: ca. 22,67 m²
# Lagebeschreibung
Im Landkreis der sächsischen Schweiz-Osterzgebirge liegt die Stadt Königstein. Sie liegt zwischen Pirna und der tschechischen Grenze an der Mündung der Biela in die Elbe. Die sächsische Landeshauptstadt ist ca. 35 km und die Kreisstadt Pirna ca. 14 km entfernt. Zudem hat die Stadt Königstein einen Bahnhof, der an die Bahnstrecke Dresden-Decin angeschlossen ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise kleinere Einkaufsläden, Schulen, Kindereinrichtungen und Ärzte sowie Apotheken sind im näheren Umfeld des Gebäudes vorhanden. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen.
# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 270,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.03.2023
Gültig bis: 2033-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 59-0220-6147
