4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.500
# Objektbeschreibung
m-h-Immobilien bietet diese repräsentative 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen und Terrasse in Trierweiler-Udelfangen zur Vermietung an.
Bei diesem ansprechenden Objekt handelt es sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch mit den drei Badezimmern. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf rd. 198 m². Der Wohn- Essbereich ist großzügig mit über 70 m² ausgelegt und lichtdurchflutet. Die großen Fenster werden durch Markisen vor der Sonne geschützt. Dort angrenzend ist die Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch eines der Badezimmer mit Dusche, ebenso ein praktischer Abstellraum. Die Terrasse und der Garten sind über die Küche oder das Wohnzimmer erreichbar. Auf der Terrasse und im Garten lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Über eine schöne Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei weitere Räume, die als Schlaf- Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei weitere Bäder, davon ein Duschbad mit Tageslicht und ein exklusives, in Marmor gehaltenes, Badezimmer mit Wanne und Dusche runden die Räumlichkeiten auf dieser Wohnebene ab. Die Größe der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können, sowie ein Waschraum für die Waschmaschine und ein Lichthof für die Wäscheaußentrocknung. Ebenfalls ist eine große Garage im Mietpreis enthalten.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ein kleineres Grundstück, mit Obstbäumen, grenzt daran an. Hier haben Sie die Möglichkeit sich mit frischem Obst zu versorgen. Die Pflege des Gartens ist von den Mietern zu übernehmen. Innerhalb des Hauses gibt es noch eine Einliegerwohnung, die vermietet ist.
Die Wohnung ist ab sofort an solvente Interessenten mit festem Arbeitsplatz zu vermieten. Gerne nehmen wir Ihre Auskunft dazu entgegen.
Fazit: In dieser besonderen Wohnung leben Sie wie in einem eigenständigen Haus mit Garten. Es eignet sich besonders für eine kleine Familie, die Ruhe sucht aber auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchte.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen unter 0651/9983282 oder infom-h-immobilien.de zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Granit
Hinweis zur Kaution: 3.000,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 12 m²
Gartenfläche: ca. 1148 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Trierweiler-Udelfangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in Trierweiler. Ebenso Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die B51 in Richtung Trier und Bitburg, sowie der Autobahnanschluß Richtung Luxemburg ist in wenigen Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 105.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.12.2022
Gültig bis: 28.12.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5220
