3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 66 m²
59821 Arnsberg, Hopfengasse 3-5

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: 3

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Arnsberg, direkt oberhalb des Gutenbergplatzes.

Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. So ist das Bad vor einigen Jahren bereits saniert worden und die die Dachflächenfenster sind erst ca. 5 Jahre alt. Die Gasetagenheizung wurde in 2020 erneuert - die Wohnung wird seitdem von einem modernen Markengerät der Firma Vaillant beheizt.

Der Mieter rechnet Strom- und Gas direkt mit dem Energieversorger ab.

Information zur Wohnungseigentümergemeinschaft:
Das Hausgeld (gem. Wirtschaftsplan 2023) beträgt insgesamt ca. 162€ pro Monat und ist aufgeteilt in

•umlegbare Betriebskosten: ca. 78,00€
•nicht umlegbare Kosten: ca. 34,50€
•Rücklagenzuführung: ca. 49,50€

Die Mieterin der Wohnung ist derzeit am ausziehen, einer kurzfristigen Neuvermietung oder selbstnutzung steht nichts im Wege.

Diese Wohnung kann durch ihre zentrale Lage punkten!

Der Gutenbergplatz ist wenige Schritte vom Haus entfernt. Das Brückencenter befindet sich mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ebenso in fußläufiger Entfernung. Auch ist die Arnsberger Altstadt nur einen Steinwurf entfernt und lädt mit vielen Restaurants & Gastronomiebetrieben zum verweilen ein.

Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist gegeben und die nächste Autobahnauffahrt zur A46 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Details zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage inklusive Namen, Anschrift und Telefonnummer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin kommen wir gegebenenfalls telefonisch auf Sie zu.
Wir bitten bereits jetzt um Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage nach einzelnen Immobilienangeboten unter Umständen nicht jede Anfrage beantwortet werden kann.

Gleichzeitig möchten wir Sie höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.

Hopfengasse 3-5
59821 Arnsberg