3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 62 m²
04315 Leipzig-Volkmarsdorf, Bernhardstraße 57

2,38 %

vermietet
Geschoss: 3

3 Raum Eigentumswohnung zum Kauf: an nette Mieter vermietet. für Kapitalanleger geeignet, saniert 1998, 3. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden, Parkettboden, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Balkon zum Innenhof, Abstellkammer auf halber Treppe, Innenhof, Hausmeisterservice und vieles mehr.

Besichtigungen können in Absprache mit den derzeitigen Mietern organisiert werden. Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich, kann aber eingesehen werden.

3 Raum Wohnung mit Balkon in Leipzig Volkmarsdorf:

Zum Verkauf steht eine schicke 3 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss (kein Lift). Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 umfassend saniert.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer wovon 2 Zimmer straßenseitig ausgerichtet sind und ein Zimmer zur Hofseite ausgerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Die Küche bietet Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon. Zudem steht eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerraum zur Verfügung. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt.

Die Wohnung ist von 2 netten Studenten bewohnt. Der Mietvertrag läuft seit dem Jahr 2019. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 400.

Monatliches Hausgeld pro Monat: € 200,00
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 39,00
Hausgeld pro Monat komplett: € 239,00 (davon ca. € 160 auf die Mieter umlegbar)
Instandhaltungsrücklage für das Haus komplett zum 31.12.2022: € 66.752

Weitere Details gern auf Anfrage.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Bernhardstraße 57
04315 Leipzig-Volkmarsdorf

Volkmarsdorf: Die Bernhardstraße in Leipzig Volkmarsdorf ist eine ruhige Nebenstraße im Osten von Leipzig und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bequeme Anbindung an die Innenstadt sind gegeben. Die Umgebung der Bernhardstraße ist geprägt von historischer Architektur und charmanten Altbauten. In der Nähe finden Sie Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Der nahegelegene Lene-Voigt-Park bietet Grünflächen zum Entspannen und Spazierengehen. Außerdem sind Sie nicht weit vom Leipziger Zentrum entfernt, wo Sie kulturelle Veranstaltungen, Museen und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die Nachbarschaft ist vielfältig und umfasst sowohl Singles als auch Familien. Die Altersstruktur reicht von jung bis alt, was auf eine lebendige und dynamische Gemeinschaft hinweist. Insgesamt bietet die Immobilie in der Bernhardstraße eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.