2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
78733 Baden-Württemberg - Aichhalden

# Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2003, bietet ein komfortables und gepflegtes Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohnlage. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde sorgfältig instand gehalten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon und einem Gartenanteil, welche ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet sind.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der zur Verfügung stehende Stellplatz, der Komfort und Bequemlichkeit beim Parken bietet. Zusätzlich bietet ein separater Kellerraum ausreichend Platz für die Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.

Das Baujahr der Heizung ist 2021, was für eine moderne und effiziente Beheizung der Wohnung sorgt und somit zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool Wanne ausgestattet, die Entspannung und Erholung nach einem langen Tag verspricht. Die offene Gestaltung der Küche und des Wohn-Essbereichs schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, die das gemeinsame Wohnen und Kochen angenehm gestaltet.

Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung ein harmonisches Wohnambiente in einer ruhigen Umgebung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.

# Ausstattung
- Whirlpool Wanne
- Heizung Baujahr 2021
- Großer Balkon + Gartenanteil
- Stellplatz 1x
- Kellerraum
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 69 m²

# Sonstiges
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aipleiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 91.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VS-MA0315