4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.100.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Großzügige, lichtdurchflutete und neuwertige Wohnung fußläufig zur Kernstadt und Natur!

Entdecken Sie die Schönheit und Vielfalt von Bad Soden und lassen Sie sich von ihrer herzlichen Atmosphäre verzaubern. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein exklusives Wohnen in einer begehrten Gegend von Bad Soden zu erleben.

Die Wohnung befindet sich barrierefrei im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Sie wohnen auf ca. 172 m² Wohnfläche und 2,60 m Deckenhöhe, die sich ideal auf den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit schöner Küche, drei große Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon mit Tageslicht), einen Hauswirtschaftsraum und den Flur aufteilen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küchenbereich, mit einem traumhaften Ausblick in den Garten und auf die Umgebung. Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Geräten (u.a. Bora Classic Kochfeld) ausgestattet und der Flur besticht mit durchdachten und maßgeschneiderten Einbauschränken. Im gesamten Wohnbereich ist ein Eichenparkett verlegt, welches auf Einbauschränke, Bäder und Küche abgestimmt ist.

Von der südausgerichteten Terrasse und dem Garten haben Sie einen tollen Blick über Bad Soden und im Sommer spendet die schöne Eiche vor dem Haus natürlichen Schatten. Der Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet eine automatische Bewässerung und die Verkabelung für einen Rasenroboter.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Hochwertige Einbauküche inkl. Bora Classic Kochfeld
-Maßangefertigte Einbauschränke im Flur
-Hochwertiges Eichenparkett
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Elektrische Rollläden an allen Fenstern
-Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner und Tiefkühlschrank im Hauswirtschaftsraum
-Gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung und Vorrichtung für einen Rasenroboter
-Aufzug
-1 Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Wallbox
-2 Kellerräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Bad Soden liegt eingebettet in die malerische Landschaft des sonnigen Südhangs des Taunus. Mit einer idealen Lage nur 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden erwartet Sie hier ein Wohnort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die historische Altstadt von Bad Soden lädt zum Verweilen ein und hat ein attraktives Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Die weitläufigen Parkanlagen der Innenstadt schaffen eine entspannte Atmosphäre für gemütliche Spaziergänge und erholsame Stunden im Freien.

Für Familien mit Kindern bietet Bad Soden ein ideales Umfeld mit vielen Spielplätzen, Kindergärten und Krippen sowie vier Grundschulen. Vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen ergänzen das Angebot perfekt und machen Bad Soden zu einem beliebten Wohnort für Familien.

Die verkehrsgünstige Lage Bad Sodens ermöglicht eine einfache Anbindung an die Finanzmetropole Frankfurt und ihren Flughafen sowie an die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden und die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz. Die A 66 ist innerhalb kürzester Zeit über die Schnellstraße B 8 erreichbar, was für Pendler eine optimale Anbindung bietet. Auch die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist hervorragend.

Von der Wohnung erreicht man fußläufig den Stadtkern Bad Sodens, dessen Parks, Restaurants und den Bahnhof. Gleichzeitig liegt ein ruhiges Naturschutzgebiet nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und das Freibad sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 289308