3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
50389 Nordrhein-Westfalen - Wesseling

# Objektbeschreibung
Angeboten wird diese schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines in etwa 1973 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in dem beliebten Ort Wesseling-Berzdorf.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese schicke Hochparterre-Wohnung.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit jeweils direktem Ausgang zum Balkon.1 Kinderzimmer oder Büro, 1 zeitloses Badezimmer, ein Gäste WC sowie eine Küche inkl. praktischem Abstellraum.

Ebenso gehören zu dem Angebot ein Kellerraum sowie eine Garage.

# Ausstattung
- neues Bad und WC in 2011
- neue Fenster 2012
- Heizung von 2005
- Bad mit Badewanne und Duschabtrennung
- Gäste WC
- Küche mit Abstellkammer
- Balkon
- Einzelgarage
- Keller
- elektrische Rollladen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

# Lagebeschreibung
Wesseling ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Südwesten von Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an den Süden der Stadt Köln. Berzdorf ist der nördlichste sowie mit seinen rund 2950 Haushalten der drittgrößte Stadtteil der Stadt Wesseling.
Die nächsten Anschlussstellen Berzdorfs an den Autobahnverkehr sind Brühl-Ost an der A 553 und Brühl/Berzdorf sowie Godorf/Wesseling-Nord an der A 555. Mit dem Bus ist Berzdorf über den Linienverkehr der REVG erreichbar, der den Ort mit der KVB-Haltestelle Wesseling-Nord an der Rheinuferbahn sowie dem DB-Bahnhof Brühl verbindet
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hierzu zählen Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und natürlich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten.

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Nur so können wir Ihre Kontaktanfrage schnellstmöglich beantworten.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Die Postbank Immobilien GmbH hält sich vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.10.2019
Gültig bis: 2029-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 42530105-050589