1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €550.000
22087 Wandsbek - Hamburg Eilbek

# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen Hamburgs. Diese charmante Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Wohnkomplexes bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente auf großzügigen 54 qm.

Eigenschaften auf einen Blick:

Wohnfläche
Mit einer Wohnfläche von 54 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein.

Zimmer
Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sei es als großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitsbereich oder als komfortables Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich.

Ausstattung
Genießen Sie den Komfort einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen, während die moderne Hochglanzküche mit Spülmaschine und Wäschetrockner das Kochen zum Vergnügen macht. Das Unterputzradio im Badezimmer und der Smart TV im Wohnzimmer bieten Unterhaltung auf höchstem Niveau.

Möblierung
Diese Wohnung wird voll möbliert verkauft, inklusive exquisiter Möbel im Neuwert von 75.000€. Ein stilvolles Sofa lädt zum Entspannen ein, das gemütliche Bett verspricht erholsame Nächte und der geräumige Schrank bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Ein praktisches Regal komplettiert das Raumkonzept und bietet Platz für persönliche Dekorationen.

Sanierung
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Mit Sanierungskosten in Höhe von 70.000€ wurden wichtige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnstandard auf höchstem Niveau zu halten.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Alsternähe zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern und erleben Sie modernes Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt!

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Nähe der Alster, eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft mit erstklassiger Infrastruktur und exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 169.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-12-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM-723-BA