Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein direkt verfügbares Einfamilienhaus in Mehlingen, Baujahr 1931. Das freistehende Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², aufgeteilt in 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es ist auf zwei Etagen verteilt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 344 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem eine ansprechende Terrasse.
Das Highlight dieser Immobilie ist u.a. der großzügige Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Des Weiteren gehören eine große Garage und eine Werkstatt zum Objekt. Die Lage in der Nähe der Mehlinger Heide bietet eine idyllische Umgebung und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Die gute Anbindung an Kaiserslautern macht die Immobilie auch für Pendler attraktiv.
Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charme und Charakter suchen.
Kleinere Renovierungsarbeiten werden die Immobilie noch zusätzlich aufwerten.
# Ausstattung
Diese großzügige Immobilie verfügt über eine übergroße Garage mit Terrasse und 2 Stellplätzen sowie einen ebenerdigen Garten von circa 400qm². Eine Werkstatt ist vorhanden und das Haus erstreckt sich über 2 Etagen. Im Jahr 2018 wurde das Objekt modernisiert, wobei die Gasheizung bereits 2017 erneuert wurde. Zusätzlich wurde 2018 eine Werkstatt und ein Hausanbau hinzugefügt.
Die Immobilie bietet eine Internetverbindung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 92 MB über Veganet, wobei ein Glasfaserbreitband für das Jahr 2024 vorgesehen ist. Es wird empfohlen, die Stromleitungen zu erneuern. Das Haus ist freistehend und vollunterkellert. Es verfügt über 2 vollwertige Badezimmer, ein separates WC im Hof und 2-fach verglaste Kunststofffenster.
Diese Immobilie bietet Komfort und Modernität in einer ruhigen Umgebung und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause mit hochwertiger Ausstattung suchen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 344 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ludwigstraße in Mehlingen.
Mehlingen ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn und bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Supermärkten, Fitnessstudios, Apotheken und vieles mehr.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Mehlinger Heide und zur Flammkuchenhütte aus, die als beliebte Ausflugsziele bekannt sind. Die Entfernung zum Zentrum beträgt 7,79 km, zur Autobahn 2,24 km, zum Kindergarten 0,24 km, zur Grundschule 0,54 km, zur Realschule 5,78 km und zum Gymnasium 7,36 km. Mit dem Auto ist Kaiserslautern in circa 12 Minuten zu erreichen, zudem besteht eine direkte Busverbindung. Die Lage des Hauses bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Städte.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5,8 km
Gymnasium 7,4 km
Autobahn 2,2 km
Zentrum 7,8 km
# Sonstiges
Diese ansprechende Immobilie ist ab sofort verfügbar und besticht durch ihre optimale Anbindung nach Kaiserslautern. Das Haus wurde im Jahr 1931 erbaut und verfügt über einen Bedarfsausweis sowie Erdgas leicht als wesentlichen Energieträger.
Zusätzlich bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot von unserem Finanzexperten an, um den Kauf dieser einzigartigen Immobilie zu erleichtern. Die Lage der Immobilie ist besonders bekannt durch die Mehlinger Heide und entsprechend beliebt bei Interessenten.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf: 104.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 1934-03-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: CS-562
