3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
75038 Baden-Württemberg - Oberderdingen

# Objektbeschreibung
Diese hübsche Fachwerkwohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus im Ortskern von Oberderdingen. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 1800 errichtet und 2007 modernisiert.

# Ausstattung
- offener Wohn- Essbereich mit einer großzügigen Wohngalerie
- Küche mit Zugang zum praktischen Asbtellraum
- Galerie
- separtes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner
- isolierverglaste Fenster, Holzrahmen mit Sprossen
- Hausmeistervollservice
- neuwertige Strom, Zu- Abwasserleitungen (Stand 2007)
- Gaszentralheizung (2007)
- Einbauküche
- Sprechanlage
- Balkon
- Original-Holzbalkenkonstruktion aus dem Ursprungs-Baujahr
- zentrale Lage, der Ortskern ist zu Fuß unmittelbar erreichbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Gemeindegebiet besteht aus dem Kernort Oberderdingen und den Ortsteilen Flehingen und Großvillars. Oberdingen liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau, wesentliche Teile der Gemarkung gehören zum Naturpark Stromberg- Heuchelberg.

Entfernungen:
Karlsruhe 35 km
Stuttgart 55 km
Heilbronn 40 km
Pforzheim 27 km

Eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine herrliche Landschaft und ein hervorragender Wein stehen für Oberderdingen.

Zudem garantiert die Gemeinde Oberderdingen mit ihren Vereinen einen hohen Freizeitwert mit den unterschiedlichsten Angeboten für Jedermann: Sportvereine, Musikvereine, kulturelle und soziale Vereine.

Die Gemeinde Oberderdingen mit ihren beiden Ortsteilen Flehingen und Großvillars verfügen zusätzlich über zahlreiche Sportanlagen, Freibad, Musik- und Kunstschule, uvm.

Ebenso bieten Kindertageseinrichtungen und Schulen den Kindern, Jugendlichen und Heranwachsenden hervorragende Perspektiven für den späteren beruflichen Werdegang.

# Sonstiges
Baujahr: 1800
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung

Gerne stellen wir Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vor.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Achim Loos Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Tel.: 07252 - 97337-0

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Achim Loos Immobilien & Hausverwaltung GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dies sind Vorinforamtionen, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800,2007
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1420