3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
In idyllischer Wohnlage, direkt an der Breg, steht diese Wohnanlage mit 8 Wohnungen. Hier können wir Ihnen sogar zwei Wohnungen zum Kauf anbieten, beide im 1. Obergeschoss gelegen.
Der Wohnungs-Grundriss ist praktisch und funktional mit zwei Schlafzimmern. Das Wohnzimmer ist sehr hell und großzügig bemessen, eine Loggia schließt sich an. Genießen Sie hier die Mittagssonne bis in den Abend hinein. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, es gibt hier auch den Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat. Seit Jahren ist diese Wohnung zuverlässig vermietet, leider wird sie den Mietern etwas zu klein, es besteht somit auch die Möglichkeit zur eigenen Nutzung.
Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Eine Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten, die Küche gehört dem Mieter.
Die Wohnung ist gut geeignet für eine kleine Familie, die Lage ist ideal, auch ohne PKW erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß. Ein Spielplatz ist in der Nähe und über einen kleinen Steg überqueren Sie die Breg und sind schon in der Natur.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Hüfingen ist ein sehr hübsches Städtchen mit historischer Altstadt am Rande des Südschwarzwaldes gelegen. Der nahe gelegene Riedsee als Bademöglichkeit im Sommer oder das Hallenbad mit seiner Saunalandschaft sichern Badespaß zu jeder Jahreszeit. In Sportvereinen finden Sie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, attraktive Wander- und Radwege, eine intakte Landschaft sowie ein vielseitiges Kulturangebot, machen Hüfingen zu einer attraktiven und lebendigen Stadt. Hüfingen ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und verfügt sogar über eine Bahnanbindung. Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind direkt am Ort vorhanden. Teilweise werden diese im Ganztagesbetrieb geführt mit gemeinsamen Mittagessen. Ein renommiertes Gymnasium und Wirtschaftsschulen befinden sich im nur 3 km entfernten Donaueschingen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-04-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SBH-4874
