Haus zum Verkauf €299.000
94116 Bayern - Hutthurm

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1949, Anbau/Umbau: ca. 1979, Bauweise: Massiv, Anbau: Ziegel, Zwischendecken: Balkenlager und Stahlbeton, Bedachung: Ziegel, Bj. 1979, Fenster: Holz, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Treppe: Holz, Beheizung: Ölzentralheizung Bj. ca. 1980, Wohnfläche: ca. 180 m², Grund: ca. 374 m² Grund.

# Ausstattung
Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Parkett, Speise, Diele, Kinderzimmer, große Dusche/WC/Bidet/2 Waschbecken/Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, Gäste-WC mit Vorraum.
Obergeschoss: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ausgang überdachten Balkon, Bad/WC, Diele.
Dachgeschoss: hier befindet sich ein kleiner Speicherraum.
Kellergeschoss: Kellerraum, Heizraum, ein Erdgasanschluss befindet sich bereits im Haus, Viessmannheizung Öl-ZH, ca. Bj. 1980, Tanks 4 x 1.500 Liter, Waschküche, Ausgang zum Garten, Zugang zur großen Garage, Platz für 2 Pkws, hintereinander, Kamin.

Nebengebäude:

Neben den erwähnten Garagen, in der Immobilie, befindet sich noch ein Blockhaus auf dem Grundstück, sowie Schuppen für Lagerungszwecke.

Grundstück:

Das Grundstück ist ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage

Grundstücksfläche: ca. 374 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage 5 Gehminuten zum Zentrum, auch idealer Altersruhesitz.

Versorgungseinrichtungen:

Die Gemeinde Hutthurm bietet alles für den täglichen Bedarf. Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Die Immobilie ist somit gleichsam, für ein junges Ehepaar, wie auch als Altersruhesitz bestens geeignet.Entfernungen:
Kindergaerten 5,7 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 8,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 10,4 km
Gymnasium 11,1 km
Fernbahnhof 11,7 km
Autobahn 11 km
Bus 0,5 km
Gaststaetten 1,9 km
Hauptschule 6,7 km

# Sonstiges
Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden!

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 474,25 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1949, Baujahr Anlagentechnik: 1980
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 299.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 474.25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H10244