2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
53123 Bonn - Duisdorf

# Objektbeschreibung
Die Wohnung ist mit einem offenen, modernen Grundriss gestaltet und weist einen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche auf. Der Balkon, den Sie vom Wohnbereich aus betreten können, erweitert Ihre vier Wände um einen eigenen Platz unter freiem Himmel. Hier können Sie durchatmen und Ihre freie Zeit an der frischen Luft genießen. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist Mittelpunkt Ihrer Wohnung: hier spielt sich alles ab. Hier wird gemeinsam gekocht, mit Freunden und Familie Zeit verbracht oder einfach nur entspannt. Dieser Bereich misst ca. 23,21 m2, ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16,45 m2 einen gemütlichen privaten Raum mit ausreichend Platz für Bett und Schränke.

# Ausstattung
Echtolzparkett
Fliesen
Fußbodenheizung
bodengleiche Dusche
Balkon
Aufzug
Keller
erhöhter Schallschutz
KfW Effizienzhaus 55 EE
Luft-Wasser-Wärmepumpe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

# Lagebeschreibung
Duisdorf, idyllisch am Fuße des Hardtbergs zwischen den Ausläufern der Eifel und dem Rhein gelegen, hat heute ca. 19.500 Einwohner und gehört neben den Ortsteilen Lengsdorf, Brüser Berg und Hardthöhe zum Bonner Stadtbezirk Hardtberg. Auch heute noch ist Duisdorf Standort verschiedener Bundesministerien. Duisdorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die belebte Duisdorfer Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Arztpraxen. Weiterhin befinden sich im direkten Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Baumärkte). Am nahgelegenen Duisdorfer Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof finden sich zahlreiche Verbindungen nach Bonn, Euskirchen, Rheinbach, Meckenheim, Hardtberg, Alfter und Bornheim. Eine schnelle Autobahnanbindung bietet größtmögliche Mobilität. Alle Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Gute Infrastruktur und Anbindung ans Zentrum:
• ca. 17 Autominuten nach Bonn Innenstadt
• ca. 20 Autominuten zum Flughafen Köln-Bonn
• ca. 35 Autominuten nach Köln
• ca. 50 Autominuten nach Koblenz
• Anbindung an den ÖPNV über Bahnhof Duisdorf,
fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar
• Hauptbahnhof Bonn mit ÖPNV in ca. 16 Min.
und in ca. 10 Autominuten erreichbar

# Sonstiges
Diese Einheit kann mit der Einheit auf der rechten Seite zu einer 5-Zimmer Wohnung zusammengelegt werden. Siehe Grundriss Variante B.

Anbieter-Objekt-ID: 2738