4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Diese exquisite Vierzimmerwohnung erstreckt sich über 104 m² im 19. Stock eines Gebäudes mit drei Aufzügen. Der durchdachte Grundriss bietet auf der rechten Seite sämtliche Schlafzimmer und Badezimmer, während auf der linken Seite der großzügige Wohn- und Essbereich sowie ein kleines Büro untergebracht sind.

Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Highlight dieser Wohnung ist der über 18 m² große Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick und reichlich Platz für erholsame Stunden im Freien bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer optimalen Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre.

# Ausstattung
Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über 4 große und helle Zimmer. Sowohl das Gebäude, als auch die Wohnung an sich sind sehr gepflegt.

Die ca. 104 m² große Wohnung verteilt sich wie folgt:

Über die Diele, links: das überraschend helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Arbeitszimmer.
Im Schnitt großzügig und passend für das Kuschelsofa, die Fernsehecke, Regale und Spieleecke.

Die Küche mit Zugang zum Balkon– vom Profi gestaltet – ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und hat außerdem Platz für den Esstisch.

Über die Diele, rechts: kleine Gäste- WC, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 29.02.2024

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18,86 m²

# Lagebeschreibung
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz, nach Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz, zentral gelegen in der Industrie und Wissenschaftsmetropole Rhein-Neckar.

Das Stadtgebiet von Ludwigshafen ist in mehrere Ortsteile unterteilt. Ludwigshafen ist eine junge Stadt. Heute präsentiert sich Ludwigshafen als moderne Industriestadt. Sie ist mit der Industrie, allem voran der BASF, groß geworden.

Ludwigshafen hat mehr zu bieten als Industrie und Gewerbe.
Attraktive Wohngebiete bestimmen das Bild genauso, wie ausgedehnte innerstädtische Naherholungsgebiete.

Als Zentrum der Region Rheinpfalz bietet Ludwigshafen alle Möglichkeiten.
Ob einkaufen, Kulturelles oder die Freizeitaktivitäten, nichts kommt zu kurz.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Friesenheim und ist verkehrsgünstig gelegen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gegeben.
In wenigen Autominuten sind Sie in den angesagten Metropolen der Region.

# Sonstiges
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Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Als Postbank-Immobilienmakler stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

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ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieverbrauch: 104,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.09.2016
Gültig bis: 2026-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966

Anbieter-Objekt-ID: 45340108-032675