2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 84 m²
59439 Holzwickede
bisheriger Preis €99.000

In unserem gepflegten und immer instandgehaltenen Mehrfamilienhaus Baujahr 1971 mit 7 Einheiten können Sie die großzügig aufgeteilte 2,5 Zimmer Wohnung mit 84,46 m² im 1. Obergeschoss links erwerben. Die Wohnung ist freigezogen. Das Wohnzimmer hat mit dem Esszimmer fast 35 m². Von hier gehen Sie auf den herrlichen Süd-Balkon. Hier haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne, Richtung Sauerland. Vom großen Schlafzimmer sehen Sie nach Holzwickede. Abgerundet wird die Wohnung durch die Küche, den Flur, dass Gäste-WC und das große Bad mit Dusche und Wanne. Ein Kellerraum gehört mit zum Angebot. Zusätzlich können Sie den Waschkeller mitnutzen. Separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind für jede Wohnung eingerichtet. Einen Stellplatz können Sie zusätzlich erwerben. Sie suchen eine Kapitalanlage und möchten vermieten? Insgesamt werden in unserem Haus 4 Wohnungen verkauft. Hier z.B. die Wohnung im 1.OG Bedingt durch eine schöne Seitenstraßenlage, die gute Erreichbarkeit und das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sind die Wohnungen immer gut und schnell vermietet worden. Wir als Eigentümer haben immer alle Renovierungsarbeiten schnell ausführen lassen. Es gibt es keinen Reparaturstau. Der Vorplatz ist gepflastert und die Stellplätze aufgeteilt. Das Haus macht insgesamt einen sehr guten Eindruck, aber überzeugen Sie sich selbst. Sie suchen weitere Kapitalanlagen. Wenn Sie möchten auch im „Paket“. Stimmen Sie jetzt ihren Gesprächs- und Besichtigungstermin mit uns ab unter 02301-9189544 oder mailen Sie uns an unter uquernheim@live.de.

In der Wohnung im 1. OG links ist im Schlafzimmer und im Wohnzimmer Teppichboden verlegt worden. Im Flur, im Bad, Gäste-WC und in der Küche sind einheitlich die gleichen hellen Fliesen verlegt worden. Thermopanefenster, Rollläden in allen Räumen. Helle Türen. Wandschrank im Flur. Über einen hellen freundlichen Flur mit einer Marmortreppe kommen Sie in die Wohnung. Das Haus hat einen überdachten Eingangsbereich, eine helle freundliche Fassade. Die Wetterseiten sind gedämmt. Die Elektrik und auch der ganze Zählerschrank sind auf dem neuesten Stand mit aktuellen Sicherungen und Zählern. Die Viessmann Gas Heizung ist gerade erst wieder abgenommen und gewartet worden. Warmwasser über elektronische Durchlauferhitzer. Aktuelle moderne Briefkastenanlage mit Türöffner. Der Dachboden wurde gedämmt. Im ganzen Haus sowie in den Wohnungen sind Rauchmelder angebracht worden. Die Heizungsabrechnung erfolgt über ISTA Fernablesung. Der gesamte Vorplatz und auch der Weg zu den Mülltonnen ist gepflastert. Die Massiv-Haustür ist gerade noch überarbeitet worden. Der Kellerbereich ist hell und wohnlich eingerichtet. Kein Reparaturstau. Wir als Eigentümer haben immer alles Zeitnah erledigen lassen. Stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab unter 0152-33812299 und bilden Sie sich Ihr eigenes Urteil.

Hier ist kaufen billiger als Mieten! In Holzwickede-Hengsen in einer schönen Seitenstraßenlage finden Sie dieses interessante Angebot in einer Sackgassenlage. Die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie im OT Hengsen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in Holzwickede, Unna, Schwerte oder Dortmund zu finden. Sie haben eine gute Anbindung nach Holzwickede, Schwerte, Dortmund und Unna. Sie sind in Hengsen auf dem „Haarstrang“ (fast 200m Meter hoch) und können von hier den Flughafen sehen, den Sie in 10 Minuten erreichen, hören aber nichts von dem Fluglärm. Das Wasserschloss in Opherdicke ist nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie von Hengsen aus den Blick über das Ruhrtal in das Sauerland und erfreuen Sie sich über das grüne Umfeld und die Naherholungsgebiete. Hier passt beides zusammen. Die Großstadtanbindung und ein ländliches Umfeld.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.05.2014 Endenergiebedarf Wärme: 188.1 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1971