3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Mombertplatz 64, 69126 Baden-Württemberg - Heidelberg

# Objektbeschreibung
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Zum Verkauf steht eine 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit circa 102 m² Wohnfläche, im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973.

Zu dem Angebot gehört ein Kellerabteil, sowie ein Garage in der Tiefgarage, beziehungsweise eine eigene abgeschlossene Garage, bequem über den Fahrstuhl erreichbar.

Die Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl. Über den Flur gelangen Sie zur Eingangstür.
Durch den Flur erreichen Sie alle Zimmer. Die Wohnung teilt sich auf in 2 Schlafzimmer, eines davon etwas kleiner mit Zugang zum Balkon. Es gibt ein WC, sowie ein Badezimmer nebenan, und eine Abstellkammer. Die Küche ist verbunden mit dem Wohnzimmer, welcher einen separaten Essbereich besitzt mit direktem Zugang zum anderen Balkon.
Die Wohnung ist sehr gut belichtet und vom Balkon aus, lässt sich die Aussicht wunderbar genießen.

Das Hausgeld beträgt circa 408,00,-.

Aktuell ist die Immobilie selbst bewohnt, bis zum Ende des Jahres wird die Wohnung dann leer stehen, eventuell früher.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
- 2016 wurden die Fenster teilweise ersetzt
- Balkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrrad-Abstellraum
- Waschräume mit Münzeinwurf-Waschmaschinen
- Möglichkeit zum Wäsche aufhängen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Diese gemütliche Etagenwohnung in Heidelberg ist ideal für Familien, Pendler und Studenten, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Die zentrale Lage und die ruhige Umgebung machen sie besonders attraktiv. Zudem bietet sie eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause!

# Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

FAQ:

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-22
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2024-02-27-Momb.64