Haus zum Verkauf €650.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058282
Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses im Jahr 1928 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in Weiterstadt dar.
Aktuell erwirtschaften 3 der 4 Wohneinheiten mitsamt einer Garage eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 25.320 €. Durch Neuvermietung einer weiteren Wohneinheit könnte kurzfristig die Jahresnettokaltmiete auf etwa 32.760 € gesteigert werden.
Auf 2 Etagen verteilt umfasst die Immobilie ca. 259,64 m² Gesamtfläche. Die Wohnungen weisen hierbei nachgefragte Größen zwischen ca. 30 bis etwa ca. 130 m² auf.
Aufgrund der beliebten Lage von Weiterstadt als auch des kurzfristigen Neuvermietungspotenzials bietet sich hier eine attraktive Investmentgelegenheit.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
# Ausstattung
+ MFH mit 4 WE (3/4 WE aktuell vermietet)
+ Ist-JNKM: ca. 25.320 €
+ Soll-JNKM: ca. 32.760 €
+ Nachgefragte Wohnungsgrößen (ca. 30 m² bis ca. 103 m²)
+ 1 Garage (aktuell vermietet)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.503,46 €
Käuferprovision: Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Gesamtfläche: ca. 259,64 m²
Grundstücksfläche: ca. 407,18 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten fußläufig in der Nachbarschaft erreichbar
Anbindung: Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, Bundesstraße 42 sowie Autobahn 67 in komfortabler Reichweite
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Anbieter-Objekt-ID: cfee77ba13
