4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.399.900 150 m²
81377 München (Hadern), Großhadern

3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz, Tiefgarage

Darauf haben Sie gewartet – wunderschönes und exklusives Penthaus mit Galerie in Bestlage Großhadern!
Umgeben von einer herrlichen Baumlandschaft und kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern befindet sich dieses phantastische Penthaus in einer kleinen, modernen und baulich attraktiven Wohnanlage ( nur 5 Wohneinheiten ) und besticht durch ihren großzügigen, durchdachten Grundriss und ihre hervorragende, exklusive Ausstattung. Der ideale, offen gestaltete Grundriss mit loftartigem Charakter und der ausnahmslose Blick ins Grüne garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse!

Schon beim Betreten des repräsentativen Entrées wird deutlich, dass hier eine ganz besondere Immobilie auf Sie wartet. Der Fahrstuhl führt von der Tiefgarage bis in die Wohnung, was nicht nur äußerst praktisch, sondern auch ideal fürs Alter ist. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine ideale Wohnung für die junge Familie, oder ein Alterswohnsitz im Grünen - alle Wohnvarianten sind hier möglich, eine Immobilie, die in jeder Hinsicht überzeugt!

Lichtdurchflutet und rundum hell nicht zuletzt dank bodentiefer, großer Panoramafensterfronten präsentiert sich die Wohnung im allerbesten Lichte. Hochwertigste Materialien und beste Ausstattungskomponenten schaffen eine Atmosphäre voll Wohlgefühl und Ruhe. Der knapp 55m² große, teilweise 4m hohe und ideal nach Süd- Westen ausgerichtete Wohnbereich ist das Herzstück dieser wunderschönen Immobilie. Ausgestattet mit Dielenböden aus Gebirgslärche und einem direkten Zugang zur Südterrasse, welche zum Verweilen und Träumen einlädt.
Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnküche grenzt an den Wohnbereich an und ist ebenfalls sehr geräumig und lässt keine Wünsche übrig. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt voneinander getrennt und bieten ausreichend Fläche und Stellmöglichkeiten. Bodentiefe, französische Fenster und Dachgauben füllen die Räume mit Licht Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Eckbadewanne als auch über eine Dusche nebst Tageslichtfenster; auch hier wird wieder die schlichte, moderne Eleganz der gesamten Wohnung deutlich. Die Galerie ist über den sehr geräumigen Flur zu erreichen und bietet auf einer Fläche von über 25m² ausreichend Möglichkeiten. Dieser Bereich wird derzeit als Büro genutzt - aber auch ein Gästebereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer sind hier denkbar und lassen sich problemlos realisieren.

Ein sehr geräumiges Kellerabteil und ein großer Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind selbstverständlich. Die im Jahr 2001 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt durch ihren Gesamteindruck – zauberhaft angelegte Gemeinschaftsflächen komplettieren das Angebot und sorgen zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau und für alle höchsten Ansprüche.
Überzeugen Sie sich selbst!

- Baujahr 2001
- Ziegelbauweise
- Lift bis in die Wohnung
- Penthaus über die gesamte Etage
- Galerie
- Dielenböden aus Gebirgslärche
- Moderne Armaturen
- Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten namhafter Hersteller
- Tlw. bis zu 4m Raumhöhe
- uvm.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Großhadern
81377 München (Hadern)

Herzlich willkommen im schönen Großhadern! Großhadern, am südwestlichen Rand Münchens gelegen, präsentiert sich als begehrte Wohngegend der Landeshauptstadt für Jung und Alt und besticht durch den hohen Freizeitwert und einer gewachsenen Bebauung durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die nahegelegene Autobahn A 96 ( Lindau ) gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, nicht zuletzt zu den beliebten Ausflugs- und Erholungsgebieten im bayerischen Voralpenland, Fünf-Seen-Land etc. Zugleich ist das Zentrum der Stadt gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Kriegerheimerstr. ( Lorettoplatz ) (ca. 100m), die U-Bahn-Haltestellen „Haderner Stern“ und „Großhadern“ sind je ca. 1,5km entfernt. Mit der U-Bahn ( U6 ) erreicht man den Marienplatz in ca. 12 Minuten.