4-Zimmer Wohnung zu vermieten €795
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine ideale 4-Zimmerwohnung im Hochparterre eines teilsanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Plauen.

Alle Räume, bis auf das Arbeitszimmer, sind optimal geschnitten und direkt vom Flur aus begehbar. Somit ist die Wohnung auch für eine WG interessant. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In allen Wohnräumen und im Flur liegt PVC-Belag in Laminatoptik.

Zur Wohnung gehört Stellfläche auf dem Dachboden. Es besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Hof zu trocknen.

# Ausstattung

separate Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: PVC
Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
PVC
Innenhof mit Grünflächen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil im Südwesten von Dresden gehört mit seiner gemischten Bebauung zu den traditionellen Wohngebieten. 1994 wurde eine Teilfläche Plauens zum Sanierungsgebiet erklärt. Der Stadtteil ist durch eine vorteilhafte Symbiose von Wohnen, Arbeiten, Erholung und Versorgung gekennzeichnet. Öffentliche Plätze wurden umgestaltet, Kinderspielplätze errichtet bzw. erneuert. Das frühere Bahnhofsgebäude wird seit einigen Jahren von einem Jugendklub genutzt und dient zugleich auch als S-Bahn-Haltepunkt. Geplant ist die Erweiterung des Angebotes an sozialen und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschulen, 1 Gymnasium sowie 1 Berufliches Schulzentrum für Hauswirtschaft und Technik sind hier ansässig. Nach 1990 wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so daß Plauen heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder ausfüllen kann. So hat sich z.B. der F.-C.-Weiskopf-Platz zum Geschäftszentrum Plauens entwickelt. Verkehrsanbindungen sind die B170, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Haltepunkt Plauen. Besonderer Blickpunkt: das rekonstruierte Rathaus. Eine bedeutende Rolle spielt auch der nahegelegene Plauensche Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich.

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

Es ist keine Hundehaltung erwünscht!

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, diesbezüglich werden Warmwasser und Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet. Diese Kosten sind in unserem Angebot bereits enthalten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.03.2021
Gültig bis: 02.03.2031
Baujahr: 1850
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-7166