Haus zum Verkauf €269.000
56575 Rheinland-Pfalz - Weißenthurm

Objektbeschreibung:

Das 3-Mehrfamilienhaus liegt ideal an der Hauptstraße von Weißenthurm. Das Objekt kann vermietet werden, was durch Modernisierungsmaßnahmen auch gut erhöht werden kann.

Es wurde 2011/2012 teilweise renoviert und im Keller ausgebaut. Wasserleitungen, Strom und Fenster wurden vor 10 Jahren erneuert. Das Haus ist wohl in den 1950er erbaut. Es gibt einen separaten Eingang zum EG. Über den Hauseingang geht es zur EG-Wohnung, sowie über das Treppenhaus, in die oberen OG-Wohnungen. Die zwei OG-Wohnungen haben je einen Dachboden und die EG-Wohnung einen Kellerabteil.

Ausstattung:

Die Wohnräume sind durchschnittlich ausgestattet. Einige Fenster könnten noch ausgetauscht werden, sowie einige ältere Heizkörper. Die Gaszentralheizung ist rund 16 Jahre alt und voll funktionstüchtig. Wasserleitungen, Elektroinstallation und Dach sind soweit in Ordnung. Die Deckenhöhen sind über 3 m hoch. Das Treppenstufen im Treppenhaus bestehen aus Holz, was dem Haus einen besonderen Flair verschafft, sowie die Wandverzierungen an der Außenwand. Ein neuer Außenanstrich steigert natürlich auch die Optik und den Wert des Objektes.

Lage:

Die Gemeinde Weißenthurm, ist ein am Rhein gelegener schöner Ort. Das Objekt liegt hochwasserfrei und fast am Ortskern mit den Geschäften für den täglichen Bedarf in direkter Nähe. Kindergarten und Grundschule liegen im Ort und weiterführende Schulen, sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Zudem ist die B9 in direkter Nähe, die in rund 10 Minuten nach Koblenz und über die B256 nach Neuwied führt, ebenso zur A48, A61 und A3 Richtung Trier, Köln, Bonn und Frankfurt. Auch die Landstraßen führen über Sankt Sebastian nach Koblenz oder nach Mülheim-Kärlich und ebenso nach Andernach im Norden.

Sonstige Angaben:

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Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Mit besten Grüßen

Ihr Dirk Schaefer & Raduan Smadhi

Immobilien56