3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €659.000
13158 Berlin - Pankow

Guten Tag, wir möchten uns schweren Herzens von unserer geliebten Eigentumswohnung in der Brehmestraße im Florakiez / Pankow trennen.
Da wir mittlerweile selbst in einem Haus wohnen, möchten wir uns doch etwas umorientieren in der Zukunft.
Wir haben sie uns im Jahre 2012 gekauft und vieles umgebaut und verändert. Die Loggia wurde eingebaut und eine schallisolierte 3fach verglaste Schiebetür nebst Dreieckfenstern wurde angefertigt, Märkische Landhausdielen in einem Sägewerk aus der Uckermark bestellt, alte Steinwände und Balken freigelegt, ein Kaminofen nebst neuem Edelstahlzug installiert und vieles mehr. Das Dachgeschoss befindet sich im 4OG ohne Aufzug. Aus eigener Erfahrung können wir aber sagen das man sich dran gewöhnt und es einen fit hält.
Die Wohnung befindet sich in einem wunderbaren Zustand und ist mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse sehr hell. Die beiden Zimmer zeigen zum Hinterhof und sind angenehm ruhig zum schlafen. Durch das „Altberliner Dach“ fällt es nach hinten etwas tiefer ab.
Das Wannenbad ist sehr groß und hätte sogar noch Platz für eine Dusche. Haben wir aber nie nachgerüstet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Warmwasser wird auch zentral vom Haus bezogen und ist im Wohngeld mit dabei.
Der Altbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Da ich zusätzlich auch seit über 10 Jahren als Beiratsvorsitzender mit der Hausverwaltung zusammenarbeite, kenne ich jede Sanierung und Abrechnung des Verwalters. Das Haus ist gut in Schuss mit angenehmen Miteigentümern und vielen älteren Mietern.
Momentan wird sie noch als möblierte Gästewohnung geführt und vermietet da sie eh als Gewerbe läuft.
Da es uns nie wichtig genug war bzw. auch etwas egal während unserer Zeit dort, haben wir es auch immer so gelassen und nie umgewidmet. Kann man machen, muss man aber nicht.
Wir freuen uns wenn sie in gute und dankbare Hände kommt und eventuell eine andere kleine Familie dort einzieht.
ACHTUNG!!!! Aufgrund unserer durchaus schlechten Erfahrung mit den meisten Maklern.
Von MAKLERANFRAGEN bitten wir abzusehen!
Das Geld kann sich ein jeder sparen oder anderweitig nutzen. Unterlagen zusammentragen und zum Notar für die Verträge gehen muss man ja eh allein.
Es steht aber natürlich dem Käufer frei für sich zu entscheiden ob er das will oder nicht.
Anfragen von Immobilienmaklern werden jedenfalls nicht beantwortet!
Der Preis ist natürlich nicht in Stein gemeißelt, aber einzunehmende Angebote bitte dann vor Ort und bei einer freundlichen Besichtigung.
Mit freundlichen Grüßen,
O.H.Wolf