3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
60316 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058200

Wenn Sie sich ein Zuhause in Frankfurt am Main wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Eigentumswohnung einmal näher ansehen. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.

Sie leben hier auf rund 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Ankleidezimmer zum Grundriss. Komfortables Wohnen verspricht die hochwertige Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche und Einbauschränke sowie einen Holzparkettboden umfasst.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 160 €.

# Ausstattung
+ In einer der beliebtesten Lagen von Frankfurt am Main, optimal für die Eigennutzung
+ Begehrter Altbau mit Stuck und Holzparkett sowie Ankleidezimmer
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank einladendem Zustand
+ Normale Ausstattung umfasst eine Einbauküche und Einbauschränke
+ Ein Mehr an Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 6.410,71 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Beliebte urbane Lage bietet große Vielfalt an Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, etc.

Nahversorgung: Bequem zu Fuß dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle, U-Bahnhof fußläufig, entspannte Anbindung an Fernstraßennetz (B8/A661)

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: d1c5da88c2