4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000
# Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute diese 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im bevorzugten Höhenstadtteil Trier-Tarforst.
Auf oberster Hanglange gelegen, befindet sich diese ca. 81m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines aus dem Jahre 1972 erbauten 3 Parteien-Hauses und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer Panorama-Fernsicht und einem Balkon.
Von der großen Diele aus sind das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Schlafzimmer und wahlweise das Kinder-/Arbeitszimmer zu betreten. Ebenso sind von hier aus das Tageslicht-Badezimmer und der Tageslicht- Hauswirtschaftsraum (ehemals Gäste-WC) zu betreten. Die in südwestlicher Ausrichtung gelegenen Wohn- und Esszimmer sind über einen breiten Durchgang miteinander verbunden und überzeugen mit Fernsicht weit über den Stadtteil hinaus. Der an das Wohnzimmer seitlich angrenzende Balkon mit südlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Als Highlight beinhaltet dieses Angebot das alleinige Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung gelegenen begehbaren Spitzboden. Hier besteht die Möglichkeit, die Fläche auszubauen um so die Wohnfläche zu erweitern. Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt und ein fußläufig zu erreichendes Naherholungsgebiet sind ideale Gegebenheiten für diese Wohnlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
# Ausstattung
3,5- Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung in Trier-Tarforst
ca. 81m²
Panorama-Fernsicht
Balkon
Tageslicht-Badezimmer
bezugsfrei
Ausbaureserve Spitzboden
Kellerabteil
Ölzentralheizung
Kaufpreis: 198.000 Euro
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Tarforst als Höhenstadtteil liegt auf dem Plateau des Petrisbergs oberhalb der Trierer Innenstadt und wird früheren römischen Besiedlungen zugeordnet. So leitet sich der name Tarforst aus dem Römischen ab und steht für "hundert Bäume". Das Objekt befindet sich auf oberster Hanglage in gepflegter Wohnlage. Ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt und ein fußläufig zu erreichendes Naherholungsgebiet sind ideale Gegebenheiten für diese Wohnlage.
# Sonstiges
Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 203.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 01.12.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 367527
