Haus zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
Ab sofort steht dieses neuwertige Einfamilienhaus in Pemfling zum Verkauf.
Diese Immobilie ist für vielfältige Wohnwünsche geeignet - Egal, ob Familie mit Kindern, Pärchen oder Alleinstehende.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!
# Ausstattung
Das ca.110qm große Einfamilienhaus wurde 2021 in Holzständerbauweise KfW-55 Standard auf einer Grundstücksfläche von ca. 832qm errichtet.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich dominieren das Erdgeschoss, sinnvoll ergänzt um ein Gäste-WC, einem Abstellraum, sowie dem Technikraum.
Auch auf die Annehmlichkeiten einer Terrasse brauchen Sie nicht zu verzichten, diese können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten.
Der Garten bietet ausreichend Platz für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich neben dem großen Badezimmer, zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 832 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnungssiedlung in Pemfling.
Die Gemeinde Pemfling liegt nahe der Kreisstadt Cham und damit im östlichsten Landkreis des Bayerischen Regierungsbezirkes Oberpfalz.
Entfernungen:
- Cham ca. 8 km
- Roding: ca. 14 km
- Regensburg: ca. 58 km
# Sonstiges
-Gesundes Wohnen durch Holzständerbauweise
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Be- und Entlüftung der einzelnen Wohnräume
-Regenerative Energiegewinnung*
-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
-Ebenerdige Dusche
- PV-Anlage 15,41kWp + Batteriespeicher 10,2 kWp (Mietstromvertrag!)
*Regeneratives Heizen durch Kompaktwärmepumpe Typ: Tecpalor THZ 5.5 eco, welche die Wohnräume modern und energieeffizient versorgen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-10-05
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 24-15
