3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000
# Objektbeschreibung
In ruhiger Siedlungslage von Margetshöchheim wurde 1993 diese Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten errichtet, in deren Erdgeschoss sich diese schön und gleichzeitig praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet.
Über eine Stufe betreten Sie nahezu barrierefrei die Wohnung durch den Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die Küche gelangen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Anschließend öffnet sich der Raum zu einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Über eine weitere kleine Diele erreichen Sie das Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer, das Kinder-/bzw. Arbeitszimmer und einen nützlichen Abstellraum.
Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche.
Im Keller der Wohnanlage steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Kellergeschoss noch ein Fahrrad- und ein sehr gepflegter Waschmaschinenraum.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Ihr Mieter ist schon da.
Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Margetshöchheim liegt im Nordwesten von Würzburg mit einer Einwohnerzahl von ca. 3300. Die Entfernung zu Würzburg beträgt ca. 10 Kilometer. Neben einem Lebensmittelmarkt und einer Apotheke verfügt der Ort über zwei eingesessene Metzgereien, Bäcker und diverse Ärzte. Für die Kinderbetreuung gibt es einen Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sowie ein Jugendzentrum. Margetshöchheim liegt an der Staatsstraße St 2300, ca. 7 km mainabwärts von Würzburg. Sie erreichen die Gemeinde von den Ausfahrten Würzburg/Kist bzw. Würzburg/Helmstadt der Bundesautobahn 3 in ca. 15 Min. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie Margetshöchheim sehr bequem erreichen: Von Würzburg fahren Sie mit dem Bus nach Margetshöchheim.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,13 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.07.2018
Gültig bis: 2028-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-043/010889
