Haus zum Verkauf €319.000
25797 Dithmarschen - Wöhrden

privat angeboten wird ein um 1900 erbauter Resthof, der nur 12 km von Büsum und 10 km von der Kreisstadt Heide entfernt liegt.
Das Zentrum von Wöhrden ist 900 m entfernt,
In Wöhrden gibt es Gaststätten ein Hotel sowie Kindergarten und
Walldorfschule.
Für den Großeinkauf ist Heide zu empfehlen.
Die nächstgelegene Nordsee Badestelle ist Warverort in 9 km
Entfernung.
Aber auch der Speicherkoog lädt zu ausgedehnten
Spaziergängen ein.
Ursprünglich war dieser Resthof eine Mühle, deren Produkte vom
dritten, letzten Wöhrdener Hafen nach Skandinavien verschifft wurden.

Zuletzt wurde der Hof als Zweifamilienwohnhaus genutzt.

Die 150m² Wohnung im Erdgeschoß hat ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit offener Küche, eine großzuegig verglaste Veranda,
HWR, 2 Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein Gäste WC.

Die Dachgeschoßwohnung verfügt über ein offenen sehr großzuegigen Wohnraum und 2 Schlafzimmer sowie Bad und Küche.
Sie ist ca. 120m² groß und wird über einen separaten Flur im
Erdgeschoß erschlossen.
Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar.

Im angrenzenden ehemaligen Mühlengebäude findet sich ein Stall,
sowie eine mit 2 Rolltoren ausgestattete mögliche Werkstatt.
Der Dachboden ist als Abstellfläche nutzbar auch der Ausbau einer
weiteren Wohnung ist denkbar.

Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen Stall mit Schweine
boxen und einem Hühnerstall. Ein Gewächshaus ist auch zu finden.

Das Grundstück teilt sich in ein etwa 3000m² großes Hausgrundstück
sowie 8.000m² bisher verpachtetes Weideland.( Vertrag ausgelaufen )

Das Haupthaus ist mit einer intakten Eindeckung aus Betondachsteinen gedeckt, die Dachschraegen sind gedämmt.
Die Außenwände aus Vollziegeln wurden mit einer Innendämmung
versehen.
Die Hälfte der Kunststoff Fenster ist dreifach, die andere Hälfte mit einer normalen Iso-Verglasung versehen.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gerco Ölheizung von 2001.
Der Brenner ist neueren Datums.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung eines Termins möglich.
Vom unbefugten Betreten des Grundstücks bitten wir ab zu sehen