2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
# Objektbeschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hösbach
# Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, hat ein Schlafzimmer und 1 Wohn-Ess-Zimmer, mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon.
Die Küche hat eine kleine komplett ausgestattete Einbauküche.
Das Badezimmer hat eine Badewanne.
1 Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 28.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist sehr Zentral direkt in Hösbach-Ort gelegen.
Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.
Mit rund 13.500 Einwohnern ist Hösbach mit seinen Ortsteilen Wenighösbach, Feldkahl, Rottenberg und Winzenhohl die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Hösbach liegt im Vorspessart, 5 km von Aschaffenburg, ca. 70 km von Würzburg und ca. 50 km von Frankfurt am Main entfernt, und gehört zu den begehrtesten und bevorzugtesten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Aschaffenburg.
Von einer alle Altersgruppen umfassenden Kinderbetreuung, einem gut strukturierten Schulangebot, mit Staatlicher Realschule und Gymnasium, einer umfangreichen medizinischen Versorgung, einer guten Infrastruktur bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, findet man in Hösbach alles, was man zum täglichen Leben braucht.
In Hösbach und Umgebung gibt es ein riesiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, umfassendes Vereinsangebot und natürlich zahlreiche Feste im Jahreskreis. Das Hallenbad direkt in Hösbach und ein Freibad im Ortsteil Rottenberg sorgen dafür, dass Sie sich auch sportlich betätigen können. Unzählige Vereine z.B. Musikverein, Schützenverein, Ski Club, Gesangsverein und Kraftsportverein sind in der Region angesiedelt. Dazu kommt eine herrliche Vorspessartlandschaft, die zu erholsamen Wanderungen einlädt.
Der Öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gut ausgebaute Verbindung nach Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten die Aschaffenburger Innenstadt sowie die Anbindung auf die A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 45 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 1 km
Zentrum 0,2 km
# Sonstiges
Nähere Angaben und Besichtigungen nur nach persönlicher Vereinbarung.
Zusätzlich zu den Nebenkosten fallen die Kosten für die Gastherme an.
Der Vormieter hat für GAS und Strom 80,-- € monatlich bezahlt.
500,-- Kaltmiete
40,-- € für den Stellplatz
540,-- Gesamtmiete
120,-- € Nebenkosten
80,-- € Gas und Strom Erfahrungswerte Vormieter
740,-- € Warmmiete inkl. Nebenkosten, Gas und Strom.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-04-12
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1303
