4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung in einem Fünffamilienhaus mit guter Ausstrahlung anbieten zu können. Die Wohnung verfügt über einen niedrigen Energiewert (B 57,4 kwh), wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet einen Balkon mit Südostausrichtung. Mit 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 113,26 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die Maisonette-Aufteilung, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. In jeder Etage befindet sich ein Badezimmer. Des Weiteren gehören eine Garage und ein großer Stellplatz (geeignet für Wohnmobil) zur Wohnung, sowie ausreichend Rücklagen für eine solide Verwaltung.

# Ausstattung
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Rollläden
Balkon Südostausrichtung
2 Tageslichtbäder
1 Garage und ein Doppelstellplatz

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Horst. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zu den Autobahnen A2 und A42 sind es wenige Fahrminuten. Den beliebten Nordsternpark, den Schloss von Horst und den Markt erreichen Sie in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Aufteilung:
Untergeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad
Obergeschoss: Dachstudio, 1 kleines Kinder-/ Arbeitszimmer, Diele, Bad, Abstellraum

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 57.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.03.2020
Gültig bis: 18.03.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3321#qwQDEu