Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Ein gemütliches Haus für Ihre Familie mit vielen Extras, einem schönen Garten in ruhiger Siedlungslage und trotzdem äußerst verkehrsgünstiger Lage von Großschirma wartet auf Sie!
Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1938 errichtet und 1988 komplett umgebaut und mit einem Anbau versehen. 2018 entstand durch die Erweiterung des Dachgeschosses ein lichtdurchflutetes Atelier und ein großer Balkon.
Im Haus stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiger und heller Wohn-/ Essbereich, Küche, Arbeitszimmer, Gästezimmer mit Gäste-Bad und eine Diele mit offener Garderobe zur Verfügung. Vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf eine geschützte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafräume und das sehr geschmackvoll gestaltete Familienbad zur Verfügung. Ebenso befindet sich dort ein Atelier mit bodentiefen Fenstern und einem separaten Südbalkon.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort finden Sie Werkstatt, Abstellraum, Heizungskeller, einen großzügigen Hobbyraum für Sport, Spiel oder Partys sowie eine Sauna mit Tauchbecken und Dusche.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage am Haus und 3 Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt und der Eingangsbereich sind mit Granitstein gepflastert. Die Garage kann durchfahren werden und somit ist eine Zufahrt zum Garten möglich.
Der Garten ist fast nicht einsehbar und mit viel Grün und Bäumen gestaltet. Sie finden ein ruhiges Plätzchen auf der Südterrasse oder unter den Bäumen vor dem Gartenhaus. Viel Spaß und die Möglichkeit zum Sport zu jeder Zeit bietet der ganzjährig beheizbare und überdachte Pool.
# Ausstattung
- massive Bauweise
- Prefa-Dacheindeckung (2017)
- Ölzentralheizung (Austausch Kessel 2021)
- Holzisolierglasfenster mit Außenjalousien
- Massivholztüren mit Eichenfurnier
- Fußböden: Parkett, Marmorfliesen im Eingangsbereich und in der Diele, Fliesen, Teppichbelag
- Sanitär: EG - Gäste-WC mit Dusche; OG - exklusives Bad mit Wanne, freistehender Dusche, 2 Waschbecken und WC
- gesetzter Kamin im Wohnbereich
- Sauna mit Tauchbecken und Dusche
- eigener Brunnen mit Hausanschluss
- Lastenaufzug im Keller
- ELT-Verteilung in Kupfer, Sicherungsanlage in aktuellem Standard
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich ca. 6 km südlich von Freiberg. Die Autobahn A4 (Auffahrt Siebenlehn, ein Stadtteil von Großschirma) erreicht man in 10 Minuten. Im Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule, sowie Arzt, Apotheke und eine Sparkassenfiliale mit Geldautomat. Bäcker, Fleischer und eine Gaststätte mit Hotel sind ebenfalls im Ort zu finden. Mehrere Sportvereine bieten Alt und Jung gute Möglichkeiten ihre Freizeit aktiv zu gestalten.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-01-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MH-2023-0102
