Haus zum Verkauf €299.000
55758 Rheinland-Pfalz - Mörschied

# Objektbeschreibung
Sie suchen das Besondere, um Ihr Projekt umzusetzen? Hier haben Sie es gefunden.

Hier bieten wir Ihnen exklusiv zwei Häuser auf einem ca. 874 m² großen Grundstück mit ausreichender Parkfläche an.
Das Haupthaus umfasst ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Stockwerke und ca. 100 m² Gewerbefläche. Das Objekt wurde aus einer ehemaligen Scheune gestaltet. Diese wurde vor ca. 36 Jahren komplett abgebaut und wieder neu aufgebaut. Das Dachgeschoss wurde ca. 1999 inklusive des Badezimmers und der Fenster renoviert. Hier finden sich viele tolle Details.
Sowohl über den Wohnbereich als auch vom Gewerbebereich hat man Zugang zum idyllischen Garten.
Ein Bauerhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich auf demselben Flurstück. Dieses wurde in den letzten Jahren nach und nach saniert. Ein paar Dinge sind noch zu erledigen. Aktuell befindet sich das zweite Bad noch im Rohbauzustand. Das Haus verfügt über eine eigene Heizung, Strom- und Wasserzähler.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Laden Sie sich das Exposé herunter und setzen Sie sich mit uns für einen Besichtigungstermin in Verbindung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 4

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 847 m²

# Lagebeschreibung
Mörschied ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Im Süden verläuft die Bundesstraße 422. In Idar-Oberstein ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Frankfurt-Saarbrücken vorhanden. Seit dem Jahre 1990 gibt es in Mörschied eine Freilichtbühne, die jährlich in den Sommermonaten die Karl-May-Festspiele Mörschied veranstaltet, diese lockt rund 10.000 Besucher jedes Jahr an. Naturfreunde aufgepasst: Mörschied ist Startpunkt vielseitiger Wanderungen im Nationalpark Saar-Hunsrück und hat darüber hinaus einen Nordic Walking Park zu bieten, diesen erreicht man vom Haus bereits innerhalb weniger Gehminuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 121,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.08.2016
Gültig bis: 2026-08-12
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 185437