2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
39326 Sachsen-Anhalt - Hermsdorf

# Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen- jeweils 3 pro Etage. Das Haus wurde im Jahr 1994 erstellt.

Die Einheit wird laut Aufteilungsplan mit ETW-Nr. 6 bezeichnet. Der zu bewertende Miteigentumsanteil für die Wohnung- Nr. 6 beträgt 1.345 / 10.000. Der Miteigentumsanteil liegt auf dem Grundstück mit einer Fläche von ca. 593m². Zudem gehört ein Außen- Stellplatz Nr. 51- verbunden mit dem Miteigentumsanteil von 1/ 63 an einem Grundstück von ca. 1.984m².

Die 2,5 Zimmer- Eigentumswohnung gliedert sich wie folgt: Wohn-und Esszimmer, Schlafzimmer, halbes Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet bzw. bezugsfrei.

Die Eigentumswohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage!

Weiterführende Informationen zu der Eigentumswohnung und zu dem Zwangsversteigerungsverfahren erhalten sie im ausführlichen Exposé! Bitte verwenden sie hierfür das Kontaktformular. Vielen Dank.

# Ausstattung

Ausstattung

\-Keller: Teilunterkellerung -Außenwände: Mauerwerk -Fassade: Verblendmauerwerk -Innenwände: Mauerwerk und Leichtbauwände -Dach: Satteldach als Holzkonstruktion mit Betondachsteinen -Treppen: Massiv mit Fliesenbelag und Metallgeländer -Fußböden: Laminat -Türen: weiß beschichtete Holzwerkstofftüren -Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und handbetriebenen Rollläden -Bad: Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Trockneranschluss, Fensterlüftung, Wand- und Bodenfliesen -Heizungsinstallation: Gaszentralheizung/ Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzern

\-Allgemein: in der Wohnung sind kleinere Schönheitsreparaturen notwendig

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht im Landkreis Hohe Börde (rd. 18.700 Einwohner) im Ortsteil Hermsdorf (rd. 1.700 Einwohner). Das Haus liegt in einer Neubausiedlung außerhalb der Ortslage, nord-westlich der historisch gewachsenen Dorfbebauung. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich Wohnbebauung sowie ein Gewerbeareal in westlicher Richtung. Im weiteren Umfeld der Wohnanlage liegen landwirtschaftliche Flächen. Das Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße. Die Bundesstraße (1) ist ca. 3 km und die Autobahn 2 (AS Irxleben) ist ca. 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist weniger als 5 Gehminuten gelegen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe (Regionalbahn) sind in Meitzendorf und Niederndodeleben. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum “Elbe Park”; ca. 1,5 km entfernt. Ärzte und eine Apotheke sind im Ort bzw. im Einkaufszentrum vorhanden. Ein Kindergarten gibt es im Ort und eine Grundschule im benachbarten Hohenwarsleben.

# Sonstiges

Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der betreibenden Abwicklungsgesellschaft. Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswertgutachten in Höhe von 80.000,00 €. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 70% des Verkehrswertes (56.000,00€) in der Zwangsversteigerung zu ersteigern!

# Energie

Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 40001888