Haus zum Verkauf €499.000 635 m²
66802 Überherrn, Gluckstraße 21

2,38% incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Baujahr: 1975
frei

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung mitten in Überherrn.
Die 1975 auf einem ca. 635 qm großen Grundstück erbaute
Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Überherrn
(kein Ortsteil).
Der Bungalow umfasst eine Wohnfläche von 220qm im Erdgeschoss und zusätzlichen 185qm im Untergeschoss, welche zuletzt als Einliegerwohnung bzw. Hobbyfläche genutzt wurden.
Hinzu kommt ein großer Außenbereich, eine Garage und Stellplätze für 4 PKWs
Die Ausstattung der Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne lichtdurchflutete Raumaufteilung mit bodentiefen Fenster laden direkt zum Wohlfühlen ein.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, 3 Zimmer, eine große Küche mit Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und Zugang zum Außenbereich.
Eine hochwertige Küche (Küchen Carré Saarlouis), ein neuwertiger
Pelletofen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie elektrische Rollläden runden das moderne Bild des Hauses ab.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich eine große Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie weitere Technik- und Hobbyräume.
Zwischen 2005 und 2019 erfolgten sowohl innen als auch außen sehr
umfangreiche Renovierungsarbeiten.
Umbau und Modernisierungsmaßnahmen:
2005
-Anbau 23qm Wintergarten -Garage
2012
Umfangreiche Sanierung durch den heutigen Eigentümer
-Einbau neuer Fenster mit elektrischen Rollläden -Teilweise Fußbodenheizung -Einbau neuer Drainage -Komplette Elektriksanierung
2019
-Einbau neuer Haustüre und Fenster an der Frontseite des Hauses -Neueindeckung Dach -Erneuerung des Badezimmers -Erneuerung der Küche -Wärmedämmung sowie Verputzen der gesamten Aussenfassade -Pflasterarbeiten rund ums Haus
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch den Auftraggeber über das vorstehende Objekt ist an die Firma Paulus Immobilien eine Provision in Höhe von 2,38% inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Die Firma Paulus Immobilien hat dann einen unmittelbaren Anspruch gegen den Käufer auf Zahlung der Provision.
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Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass
Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen.

Gluckstraße 21
66802 Überherrn