Haus zum Verkauf €427.000
# Objektbeschreibung
Traumhaftes Zuhause mit Wintergarten und Sauna
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte beeindruckt mit einem 2008 angebauten Wintergarten, der die Räume mit viel Licht durchflutet. Die geräumigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen den perfekten Schnitt für ein gemütliches Zuhause.
Das Wohnzimmer wird durch einen Kaminofen in den Zwischenmonaten mit wohliger Wärme erfüllt. Der Wintergarten eignet sich ideal als Homeoffice oder als gemütliche Erweiterung des Wohnbereichs. Die gut ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes und geräumiges Vollbad, das zu einem Wellnesserlebnis für die Sinne wird. Das Dachgeschoss beherbergt eine große Sauna, die perfekt zur Entspannung nach einem langen Tag einlädt.
Das schön angelegte Grundstück ist ein wunderbarer Rückzugsort, wo Sie den Abend bei einem Glas Wein in lauen Sommerabenden ausklingen lassen können. Dieses Zuhause verspricht nicht nur Komfort, sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohnen und Entspannung. Erleben Sie Ihr neues Traumdomizil!
Der Energieausweis gibt einen Energiewert von 103 kWh/(m²a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Hab ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie mit mir Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Home-Base Immobilienberatung Axel Winkler 0152 02604946
# Ausstattung
Wintergarten
Kaminofen
Außenkamin
Sauna
Neue Brennwerttherme aus 2023
Glasfaser ist angeschlossen
Neue Zimmertüren aus 2015
Einbauküche
Carport
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juli 2024
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
# Lagebeschreibung
Vor den Toren Lüneburgs finden Sie den idyllischen Ort Barum, zu dem auch Horburg und St. Dionys gehören. Zuletzt genannter Ort besitzt einen der schönsten Golfplätze Deutschlands. Highlight ist der Barumer See als echtes Naherholungsgebiet. Rund um Barum ist die Landschaft von Wiesen, Wäldern und Feldern der Landwirtschaften umgeben. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Tespe, im nahen Brietlingen oder Adendorf. Hier befinden sich Supermärkte und Discounter, die man mit dem Auto in 10 Minuten erreicht. Im Ort befinden sich ein Kindergarten sowie auch die Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Bardowick, Scharnebeck und Lüneburg, die man mit dem Bus erreicht. Er startet 200 Meter entfernt vom Haus. Die ärztliche Versorgung wird von Adendorf und Lüneburg übernommen. Vereine für Sport und Kultur stehen für Ihre Freizeit zur Verfügung. Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.97 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100
