Haus zum Verkauf €122.000 140 m²
15890 Eisenhüttenstadt

Das optisch ansprechende, zweigeschossige Wohnhaus mit einem separaten Treppenhausanbau ist einseitig angebaut. Es ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gibt es je eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Für die Wohnungen ist die Medienversorgung getrennt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Wohnung im 1.OG wird über eine Therme beheizt (Bj, 1992/Austausch empfohlen) und versorgt auch den Wohnraum mit WC im Dachgeschoss, der über beidseitig vorhandene Gauben belichtet ist. Die Buderus-Heizung mit Warmwasserspeicher ( Bj.1998) im Keller versorgt das Erdgeschoss und den Hobbyraum im Keller. Im Hof steht eine massive Garage mit seitlichem Carport und Schuppen. Die Einfahrt und Gehwege sind befestigt ( Beton/Platten). Die Wohnung im Erdgeschoss ist unbefristet vermietet. Der Mieter nutzt und pflegt jetzt auch die Außenanlage mit Carport, Pavillon, Schuppen und Nutzgarten. Die obere Wohnung und das Dachgeschoss wird nur gelegentlich durch einen der Verkäufer genutzt.

Das Zweifamilienhaus hat eine normale Ausstattung, bei der einige Ausstattungselemente aus der Bauzeit erhalten geblieben sind, z.B. Terrazzoboden im Eingangsflur, die Innentüren, die Geschosstreppe, teilweise Elektroverteilung. 1992 wurde im 1.OG die Gastherme eingebaut und die Fenster ausgetauscht. Im Bad steht zusätzlich ein Badeofen . Für das Erdgeschoss wurde 1998 die Buderus-Heizung mit Warmwasserspeicher im Keller eingebaut, die Fenster zur Straßenseite ausgetauscht und die Elektrik erneuert. Das Bad wurde 1999 modernisiert. Zwischen 2005 und 2010 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Fassade renoviert. Die übrige Haustechnik ist einer Modernisierung bedürftig (Elektroanlage, tlw. Heizungsrohre, Fußböden, HE-Tür, ). Im Keller weisen an einigen Stellen im Außenmauerwerk Salpeterausblühungen auf eindringende Feuchtigkeit hin. Es gibt noch intakte Kachelöfen als Begleitheizung im EG und DG und den Badeofen im 1.OG . Es gibt Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf( u.a. teilweise Elektroanlage, Hauseingangstür, Bodenbelag im Treppenflur, Fenster im Flur).

Das Objekt liegt im Ortsteil Fürstenberg. Fürstenberg(Oder) wurde 1286 zum ersten mal urkundlich erwähnt und befand sich das Landstädtchen im Besitz und unter der Herrschaft des Zisterzienserstifts Neuzelle. Im frühen 15. Jahrhundert wurde die heutige Nikolaikirche errichtet. Handwerk und Gewerbe prägten das städtische Leben und in der Bürgerschaft gab es häufig Schiffer, Fischer, Korbmacher und Glasbläser. Mitte des 19. Jahrhunderts erlangte die Stadt gewisse Bedeutung mit dem Anschluss an die Eisenbahnlinie Berlin–Breslau und später mit dem Bau des Oder-Spree-Kanals. Der heutige Stadtteil Fürstenberg hat noch den historischen Stadtkern um die schöne Backsteinkirche. Das Flair der Altstadt Fürstenberg ist besonders in den Seitengassen und im Kietz entlang des Oder-Spree-Kanals zu erleben. Das Objekt liegt zwischen zwei Hauptstraßen, die Zufahrt zum Stadtteil bieten, mit guter Verkehrsanbindung auf einem Mittelgrundstück. Supermarkt, Schule, Kita, Einzelhandel, Sparkasse, Kirche, Gaststätten und Sportplatz gibt es im Ortsteil . Zum Bahnhof sind es ca. 800 m. Naherholung bietet die Oderniederung entlang des Oderdamms nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.