3-Zimmer Wohnung zu vermieten €695
# Objektbeschreibung
Sie lieben das Leben auf dem Land und die Natur? Dann ist diese idyllisch und ländlich gelegene Erdgeschosswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² genau das richtige für Sie. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Über einen Windfang öffnet sich der Dielenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn- / Essbereich, der mit dem Parkettboden eine natürliche und warme Atmosphäre in den Raum zaubert. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essgruppe. Angrenzend zum Wohn- / Essbereich gelangen Sie über eine Schiebetür in die Küche, die Ihnen mit der vorhandenen Einbauküche ausreichend Stauraum für Ihr Geschirr und Ihre Küchenutensilien bietet. Anliegend zur Küche gehen Sie über einen kleinen Flur, in dem sich ein weiterer Abstellraum sowie ein Gäste-WC befindet, in die Garage. Diese ist direkt mit dem Haus verbunden. Sie kommen somit immer "trockenen Fusses" in die Wohnung. Abgerundet wird das Angebot in dieser Wohnung mit zwei Schlafzimmern sowie einem Vollbad.
Die Terrasse, die sich vor dem Haus befindet, lädt zum Entspannen ein. Als Sonnenschutz dient Ihnen eine Markise.
Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 40,00 € zu zahlen.
Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
Betriebskostenvorauszahlung: 120,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 130,00 €
Die Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.
Mietbeginn: zu sofort bzw. nach Absprache
# Ausstattung
Alles auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
großer Wohn- / Essbereich
Küche mit Einbauküche und Fußbodenerwärmung
zwei Schlafzimmer
Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, einem Waschbecken mit Unterschrank und Einbauschränken, Handtuchheizkörper
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Garage mit elektrischem Garagentor
Jalousien, teilweise elektrisch
SAT-Anlage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Bösel ist eine Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und hat ca. 8.000 Einwohner. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Edewecht (Landkreis Ammerland), im Westen die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg), im Süden die Gemeinde Garrel und im Osten die Stadt Friesoythe (beide Landkreis Cloppenburg). Die Stadt Friesoythe ist in ca. 10 Autominuten und die Stadt Oldenburg in ca. 35 Autominuten zu erreichen. Bösel ist als "die" Musikgemeinde im Landkreis Cloppenburg bekannt. Jährlich finden die Euro-Musik-Tage mit vielen europäischen Gruppen in Bösel statt.
Des Weiteren befinden sich in Bösel Sporthallen, eine Schwimmhalle, Sportplätze, Tennishalle mit Außenplätzen, Reithalle und zwei moderne Schießsportanlagen. Zwei verlässliche Ganztagsgrundschulen sowie eine Oberschule mit eigener Mensa befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, zwei Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist auch das vorbildliche ganztägige Angebot zur Kinderbetreuung, mit dem sich Bösel als kinderfreundliche Gemeinde positioniert.
Zum Entspannen laden ein gut ausgebautes Radwegenetz und große Waldflächen ein. Insbesondere der Reiherweg, der Bösel mit dem Zwischenahner Meer und der Thülsfelder Talsperre verbindet, ist eine reizvolle und daher sehr beliebte Radwanderstrecke.
# Sonstiges
Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Baujahr 1977, Erdgas, Heizung 2023, Endenergieverbrauch 109,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 109.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-01-14
Baujahr: 1977
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 016-1600
